- Région THENON
- Réf. : MP113819
En Périgord Noir, très belle situation pour cette ancienne fermette comprenant maison avec piscine et dépendances sans voisin proche, sur hauteurs, au calme avec jolie vue.
* Prix honoraires inclus : 265 000 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
En Périgord Noir, entre Thenon et Montignac, cette ancienne fermette bénéficie d’une très belle situation calme, sur hauteurs avec jolie vue et sans voisin proche. C’est aujourd’hui un gîte rural avec piscine. La maison offre sur un niveau, une pièce de vie qui s’ouvre sur la terrasse et la piscine, 3 petites chambres et une salle d’eau. Du potentiel demeure dans les dépendances ( grange et séchoir ) en cours d’être répertoriées pour un éventuel changement de destination. Le terrain d’environ 5700 m2 se situe autour des bâtiments. Les premiers commerces sont à Thenon, à environ 5 minutes de voitures. Très beau lieu qui conviendra aussi bien pour un usage de maison de vacances ou un habitation principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
80 m²
Surface terrain
5719 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Situation du bien
- Campagne isolée
Rez de chaussée
- 3 Chambres de 12, 11 et 11 m².
- Cuisine /salle à manger de 27 m² donnant sur la terrasse.
- Dégagement
- Salon de 11 m².
- Salle d'eau
- Terrasse
- Vestiaire /remise.
- WC
Dépendances
- Appentis de 110 m².
- Grange de 50 m².
- Préau de 66 m².
- Autres porcherie d'environ 30 m² et remise.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 479 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 27/03/2025
Chauffage
- Electrique /convecteurs.
Equipements divers
- Fosse septique
Services
- Aéroport 50 mn environ.
- Autoroute 10 mn.
- Commerces 5 mn.
- Ecole 5 mn.
- Gare 10 mn.
- Hôpital 30 mn.
Terrain
- Piscine
- Terrasse
Vue
- Dégagée
479 kWhEP/m²/an
16 KgeqCO2/m²/an
