En Périgord Noir, entre Thenon et Montignac, cette ancienne fermette bénéficie d’une très belle situation calme, sur hauteurs avec jolie vue et sans voisin proche. C’est aujourd’hui un gîte rural avec piscine. La maison offre sur un niveau, une pièce de vie qui s’ouvre sur la terrasse et la piscine, 3 petites chambres et une salle d’eau. Du potentiel demeure dans les dépendances( grange et séchoir ) en cours d’être répertoriées pour un éventuel changement de destination. Le terrain d’environ 5700 m2 se situe autour des bâtiments. Les premiers commerces sont à Thenon, à environ 5 minutes de voitures. Très beau lieu qui conviendra aussi bien pour un usage de maison de vacances ou un habitation principale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Maisons en Périgord
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Tél: 05.53.51.95.23
contact@maisonsenperigord.net
Fax: 05.53.51.90.28 |
Données principales:
Secteur: Région THENON
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: |
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Surfaces:
Surface habitable: 80 m²
Surface séjour: 27 m²
Terrain: 5719 m²
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Données financières:
Prix: 265.000 €
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de chaussée:
- 3 Chambres de 12, 11 et 11 m².
- Cuisine /salle à manger de 27 m² donnant sur la terrasse.
- Dégagement
- Salon de 11 m².
- Salle d'eau
- Terrasse
- Vestiaire /remise.
- WC
Dépendances:
- Appentis de 110 m².
- Grange de 50 m².
- Préau de 66 m².
- Autres porcherie d'environ 30 m² et remise.
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DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 479 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 27/03/2025
Chauffage:
Equipements divers:
Services:
- Aéroport 50 mn environ.
- Autoroute 10 mn.
- Commerces 5 mn.
- Ecole 5 mn.
- Gare 10 mn.
- Hôpital 30 mn.
Terrain:
Vue:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:479 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:16 KgeqCO2/m²/an
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