- Région BELVES
- Réf. : AP2713
* Prix honoraires inclus : 598 500 €
Prix honoraires exclus : 570 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Découvrez cette magnifique maison construite en 2006, offrant 234 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, sur un terrain de 3 460 m² avec piscine. Située dans un environnement calme mais non isolé, elle offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Description détaillée : Sous-sol : Garage spacieux de 65 m² Buanderie, chaufferie, atelier Séjour pouvant être aménagé en chambre avec salle d'eau et toilette en suite Rez-de-chaussée : Pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée donnant sur une grande terrasse Séjour chaleureux avec insert Deux grandes chambres de 19 m² et 18 m² Dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire Toilette séparée Premier étage : Mezzanine aménageable en bureau ou espace détente, donnant sur le séjour Extérieurs : Terrain arboré de 3 460 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
2006
Surface hab.
234 m²
Surface terrain
3460 m²
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Garage
1
Rez de chaussée
- 2 Chambres 19,1 m2 et 18 m2.
- 2 Couloir 4,7 m2 et 6,5 m2.
- Cuisine / salle à manger de 44,9 m2.
- Dressing 5,6 m2.
- Séjour 50,5 m2 avec insert.
- Salle de bains baignoire et douche italienne 11 m2.
- WC avec lavabo 2,9 m2.
1er étage
- Bureau / mezzanine de 57,2 m2.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 103 KWHep/m²an Classe B.
- Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an Classe A.
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022 et 2023.
- Date de réalisation DPE 22/10/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1781 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2409 €
Chauffage
- bois insert dans le séjour.
- Pompe à chaleur air/eau électrique.
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- Volets
Services
- Ville la plus proche : SIORAC EN PERIGORD.
- Commerces 6 km
- Ecole 6 km école maternelle.
- Gare 6,5 km
- Golf 3,7 km d'un Golf 18 trous.
Sous Sol
- Atelier 19,3 m2.
- 2 Buanderie 9,9 m2 et 4,6 m2.
- Chaufferie 10,4 m2.
- Garage 65 m2.
- Pièce /salon de 26 m2.
- Salle d'eau /toilette de 8 m2.
Terrain
- Arboré
- Jardin
- Piscine 10 x 5
Toiture
- Tuiles canales.
Vue
- Dégagée
103 kWhEP/m²/an
3 KgeqCO2/m²/an
