Découvrez cette magnifique maison construite en 2006, offrant 234 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, sur un terrain de 3 460 m² avec piscine. Située dans un environnement calme mais non isolé, elle offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.Description détaillée :Sous-sol :Garage spacieux de 65 m²Buanderie, chaufferie, atelierSéjour pouvant être aménagé en chambre avec salle d'eau et toilette en suiteRez-de-chaussée :Pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée donnant sur une grande terrasseSéjour chaleureux avec insertDeux grandes chambres de 19 m² et 18 m²Dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoireToilette séparéePremier étage :Mezzanine aménageable en bureau ou espace détente, donnant sur le séjourExtérieurs :Terrain arboré de 3 460 m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75
agenceduperigord@gmail.com
Tél 05.53.28.96.75 |
Données principales:
Secteur: Région BELVES
Pièce(s): 9
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 234 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 3460 m²
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Données financières:
Prix: 598.500 €
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- 2 Chambres 19,1 m2 et 18 m2.
- 2 Couloir 4,7 m2 et 6,5 m2.
- Cuisine / salle à manger de 44,9 m2.
- Dressing 5,6 m2.
- Séjour 50,5 m2 avec insert.
- Salle de bains baignoire et douche italienne 11 m2.
- WC avec lavabo 2,9 m2.
1er étage:
- Bureau / mezzanine de 57,2 m2.
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 103 KWHep/m²an Classe B.
- Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an Classe A.
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022 et 2023.
- Date de réalisation DPE 22/10/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1781 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2409 €
Chauffage:
- bois insert dans le séjour.
- Pompe à chaleur air/eau électrique.
Equipements divers:
- Double vitrage
- Fosse septique
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Fenêtres:
- Bois
- Double vitrage
- Volets
Services:
- Ville la plus proche : SIORAC EN PERIGORD.
- Commerces 6 km
- Ecole 6 km école maternelle.
- Gare 6,5 km
- Golf 3,7 km d'un Golf 18 trous.
Sous Sol:
- Atelier 19,3 m2.
- 2 Buanderie 9,9 m2 et 4,6 m2.
- Chaufferie 10,4 m2.
- Garage 65 m2.
- Pièce /salon de 26 m2.
- Salle d'eau /toilette de 8 m2.
Terrain:
- Arboré
- Jardin
- Piscine 10 x 5
Toiture:
Vue:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:103 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:3 KgeqCO2/m²/an
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