- Région SARLAT
- Réf. : LVT1433
SARLAT- Maison avec garage et terrain
* Prix honoraires inclus : 265 000 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Située à Sarlat, cette maison de plain-pied de 130 m2 construite en 1985 est implantée au cœur d’une parcelle arborée de 4992 m2m². Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un séjour-salon lumineux de 32 m², trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Le premier étage, actuellement non aménagé, offre un beau potentiel d’agrandissement selon vos besoins. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une agréable terrasse et un garage accessibles directement depuis la maison,. Chauffage GAZ / Sur-vitrage/ Fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Contemporaine
Année de construction
1985
Surface hab.
130 m²
Surface terrain
4992 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Garage
1
Rez de chaussée
- Arrière-cuisine de 6;5 m2
- 3 Chambres de 10, 11 et 16,5 m2
- Couloir 14m2
- Cuisine indépendante d 17 m2
- Garage accessible depuis la maison avec accès au 1er étage de la maison
- Pièce à vivre 32 m2
- Salle d'eau de 7,45 m2
- Terrasse devant la maison
- WC indépendant avec lave-mains
1er étage
- Grenier aménageable de 86m2
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 186 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 48 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 01/10/2025
Chauffage
- CC Gaz chaudière gaz date de 7 ans, 2 conduits de cheminée dont un dans le séjour ( non tubés)
Equipements divers
- Fosse septique
Services
- Ville la plus proche : SARLAT
- Commerces 5 min
- Ecole 5 min
- Gare 5 min
- Hôpital
Terrain
- Arboré
- Terrasse
186 kWhEP/m²/an
48 KgeqCO2/m²/an
