SARLAT- Maison avec garage et terrain
Région SARLAT - 265.000 €	Référence: LVT1433
Située à Sarlat, cette maison de plain-pied de 130 m2 construite en 1985 est implantée au cœur d’une parcelle arborée de 4992 m2m². Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un séjour-salon lumineux de 32 m², trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Le premier étage, actuellement non aménagé, offre un beau potentiel d’agrandissement selon vos besoins. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une agréable terrasse et un garage accessibles directement depuis la maison,. Chauffage GAZ / Sur-vitrage/ Fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                           LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36 contact@immobilier-en-dordogne.com	Données principales: Secteur: Région SARLAT Pièce(s): 5 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 130 m² Surface séjour: 32 m² Terrain: 4992 m²   Données financières: Prix: 265.000 € Taxes foncières: 2023 MUR   Informations complémentaires Rez de chaussée: Arrière-cuisine de 6;5 m2 3 Chambres de 10, 11 et 16,5 m2 Couloir 14m2 Cuisine indépendante d 17 m2 Garage accessible depuis la maison avec accès au 1er étage de la maison Pièce à vivre 32 m2 Salle d'eau de 7,45 m2 Terrasse devant la maison WC indépendant avec lave-mains 1er étage: Grenier aménageable de 86m2 DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 186 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 48 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 01/10/2025   Chauffage: CC Gaz chaudière gaz date de 7 ans, 2 conduits de cheminée dont un dans le séjour ( non tubés) Equipements divers: Fosse septique Services: Ville la plus proche : SARLAT Commerces 5 min Ecole 5 min Gare 5 min Hôpital Terrain: Arboré Terrasse Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:186 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:48 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36 contact@immobilier-en-dordogne.com