- Région THENON
- Réf. : MP113900
En Périgord Noir, sur les hauteurs, Propriété à rénover sur environ 4 hectares de terrain avec étang. Toitures neuves. Rénovation intérieure à réaliser.
* Prix honoraires inclus : 249 100 €
Prix honoraires exclus : 235 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Entre Montignac et Hautefort, Périgord Noir, cette propriété, à rénover, se situe sur les hauteurs en position dominante. Terrain de 4 hectares environ avec étang de 4000 m². Elle tourne le dos à un joli hameau composé de maisons typiques du pays, et s'ouvre côté vue, au sud, sur la campagne. Il y a un fort potentiel et des gros oeuvres très sains dans l'ensemble (3 granges, préau...). La maison fait environ 60m² sur 3 niveaux et une belle grange est attenante avec 2 niveaux de 60m² possible. Très beau projet à réaliser avec un emplacement qui justifiera l'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
120 m²
Surface terrain
44870 m²
Chambre(s)
3
Garage
1
Rez de Jardin
- Cave
Rez de chaussée
- Cuisine Environ 21m² ;
- Salon Environ 30m² ;
- Salle d'eau Environ 6m² ;
1er étage
- Bureau ou chambre d'environ 12m² ;
- Chambre Environ 27m² ;
- Salle de bains Environ 13m² ;
2ème étage
- combles aménageables Sur environ 65m² ;
Dépendances
- Cabanon
- Garage 40 m² environ
- Grange Dont une d'environ 60m² au sol qui peut être aménagée sur 2 niveaux - charpente et toiture datant de 15ans.
- Grangette 45 m² environ
- Hangar 145 m² environ
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire):
- Emission de gaz à effet de serre:
- DPE Vierge - consos non exploitables
Chauffage
- bois
Equipements divers
- Fosse septique A revoir ;
Services
- Commerces A 10"
- Ecole
Terrain
- Arboré 2 hectares environ
- Cour
- Etang de 40 ares.
- prairie
Toiture
- Tuiles maison principale et grange: très récentes
