- Région MONTIGNAC
- Réf. : MP113991
Au coeur du Périgord Noir, dans un très joli hameau avec une vue magnifique sur la campagne.
* Prix honoraires inclus : 328 600 €
Prix honoraires exclus : 310 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
À vendre sur les hauteurs de Saint-Léon-sur-Vézère, dans le charmant hameau de Chaban, maison en pierre d'environ 180m² habitables, construite dans les années 1950 offrant une vue magnifique et un environnement paisible. Elle dispose d’une cuisine ouverte sur salon-séjour, d’une chambre au niveau principal et d’un étage avec quatre chambres supplémentaires entre 12 et 14 m² chacune, ainsi qu’une salle de bains. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et un atelier. Sur un terrain d’environ 1 000 m² en bout de hameau, cette maison sans piscine mais au calme absolu, a une toiture en très bon état et toutes ses huisseries sont en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1950
Surface hab.
180 m²
Surface terrain
1290 m²
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
Garage
1
Situation du bien
- Campagne non isolée au coeur d'un joli hameau.
Rez de chaussée
- Cave de 33 m².
- Chaufferie de 10m².
- Garage de 20m².
1er étage
- Cuisine ouverte sur séjour.
- Salon /séjour de 34m².
- Terrasse de 30m².
2ème étage
- 4 Chambres de 13, 12, 13 et 14m².
- combles aménageables et aménagés de 60 m² environ.
- Salle de bains de 5m².
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 277 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 68 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 06/10/2025
Chauffage
- Mixte fuel et bois
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique
Services
- Aéroport 1 heure environ.
- Autoroute 20 mn.
- Commerces 5 mn.
- Ecole 5 mn.
- Gare 10 mn.
- Hôpital 25 mn.
Vue
- Dégagée sur la campagne.
277 kWhEP/m²/an
68 KgeqCO2/m²/an
