Au coeur du Périgord Noir, dans un très joli hameau avec une vue magnifique sur la campagne.
Région MONTIGNAC - 328.600 € Référence: MP113991
 
 
À vendre sur les hauteurs de Saint-Léon-sur-Vézère, dans le charmant hameau de Chaban, maison en pierre d'environ 180m² habitables, construite dans les années 1950 offrant une vue magnifique et un environnement paisible. Elle dispose d’une cuisine ouverte sur salon-séjour, d’une chambre au niveau principal et d’un étage avec quatre chambres supplémentaires entre 12 et 14 m² chacune, ainsi qu’une salle de bains. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et un atelier. Sur un terrain d’environ 1 000 m² en bout de hameau, cette maison sans piscine mais au calme absolu, a une toiture en très bon état et toutes ses huisseries sont en double vitrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



                       

Maisons en Périgord
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX

Tél: 05.53.51.95.23
contact@maisonsenperigord.net
Fax: 05.53.51.90.28
Données principales:
Secteur: Région MONTIGNAC
Pièce(s): 7
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 180 m²
Surface séjour: 34 m²
Terrain: 1290 m²
 
Données financières:
Prix: 328.600 €
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Campagne non isolée au coeur d'un joli hameau.

Rez de chaussée:
  • Cave de 33 m².
  • Chaufferie de 10m².
  • Garage de 20m².

1er étage:
  • Cuisine ouverte sur séjour.
  • Salon /séjour de 34m².
  • Terrasse de 30m².

2ème étage:
  • 4 Chambres de 13, 12, 13 et 14m².
  • combles aménageables et aménagés de 60 m² environ.
  • Salle de bains de 5m².

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 277 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 68 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 06/10/2025

   Chauffage:
  • Mixte fuel et bois

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Fosse septique

Services:
  • Aéroport 1 heure environ.
  • Autoroute 20 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole 5 mn.
  • Gare 10 mn.
  • Hôpital 25 mn.

Vue:
  • Dégagée sur la campagne.
Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:277 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:68 KgeqCO2/m²/an
 
 
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Maisons en Périgord

11 rue du 4 Septembre - MONTIGNAC-LASCAUX

Tél: 05.53.51.95.23

contact@maisonsenperigord.net