• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : DEP0963
  • Région LES EYZIES

Situation privilégiée pour cette propriété avec vue sur la Vallée de la Vézère

1 260 000 €*

  • Région LES EYZIES
  • Réf. : DEP0963

Situation privilégiée pour cette propriété avec vue sur la Vallée de la Vézère

* Prix  honoraires inclus : 1 260 000 €

Prix honoraires exclus : 1 200 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

En situation de hauteur avec une vue exceptionnelle, cette propriété inclut une maison d'habitation, 2 maisons à restaurer pour un total de 287m² de surface habitable. Les dépendances ne sont pas en restes avec une grotte, un pigeonnier, un four à pain et un puits. L'entrée à la propriété se fait dans un environnement boisé, le terrain est d'environ 5 hectares. Au calme, tout en étant dans un secteur très touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

287 m²

Surface terrain

49465 m²

Chambre(s)

2

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Cuisine 14m²
  • Salon 19m² avec poêle à bois et vue, entrée avec 4 marches
  • Salle à manger 10m² (serre)
  • Terrasse Préau de 10m²
  • WC 1m² avec lave-mains

1er étage

  • Chambre 19m² avec placards et terrasse
  • Palier 4m² avec placard du chauffe-eau
  • Salle d'eau 6m² douche à l'italienne
  • WC 2m²

2ème étage

  • Chambre mansardée de 11m²

Dépendances

  • Abri sous roche troglodyte dans la (cave?)
  • Chambre de 8m² dans le pigeonnier
  • Etable et anciennes maisons troglodytes
  • Four à pain Ancien fournil troglodyte de 12m², sol du four à finir de restaurer
  • Maison à restaurer, RDC : galerie 11m², salon 44m² vue sur vallée, cheminée, évier en pierre, ancienne cuisine 23m² évier en pierre, salle-à-manger 23m². 1er étage : 90m² aménageabl
  • Autres Remise en pierre semi enterrée d'environ 25m² Maison 90m² à restaurer, contre rocher, aménageable sur 2 niveaux, toiture neuve.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 183 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022, 2023
  • Date de réalisation DPE 10/03/2025
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 940 €
  • Surface de référence pour le calcul DPE: 67 m²
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1272 €

Chauffage

  • Electrique

Terrain

  • Puits
Date de réalisation du DPE : 10/03/2025

183 kWhEP/m²/an

5 KgeqCO2/m²/an

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