Situation privilégiée pour cette propriété avec vue sur la Vallée de la Vézère
Région LES EYZIES - 1.260.000 €	Référence: DEP0963
En situation de hauteur avec une vue exceptionnelle, cette propriété inclut une maison d'habitation, 2 maisons à restaurer pour un total de 287m² de surface habitable. Les dépendances ne sont pas en restes avec une grotte, un pigeonnier, un four à pain et un puits. L'entrée à la propriété se fait dans un environnement boisé, le terrain est d'environ 5 hectares. Au calme, tout en étant dans un secteur très touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                             Demeures en Périgord 23, avenue de la Préhistoire 24620 LES EYZIES Tél: 05 53 06 97 44 dperigord@orange.fr	Données principales: Secteur: Région LES EYZIES Pièce(s): 4 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 287 m² Surface séjour: m² Terrain: 49465 m²   Données financières: Prix: 1.260.000 €   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée Rez de chaussée: Cuisine 14m² Salon 19m² avec poêle à bois et vue, entrée avec 4 marches Salle à manger 10m² (serre) Terrasse Préau de 10m² WC 1m² avec lave-mains 1er étage: Chambre 19m² avec placards et terrasse Palier 4m² avec placard du chauffe-eau Salle d'eau 6m² douche à l'italienne WC 2m² 2ème étage: Chambre mansardée de 11m² Dépendances: Abri sous roche troglodyte dans la (cave?) Chambre de 8m² dans le pigeonnier Etable et anciennes maisons troglodytes Four à pain Ancien fournil troglodyte de 12m², sol du four à finir de restaurer Maison à restaurer, RDC : galerie 11m², salon 44m² vue sur vallée, cheminée, évier en pierre, ancienne cuisine 23m² évier en pierre, salle-à-manger 23m². 1er étage : 90m² aménageabl Autres Remise en pierre semi enterrée d'environ 25m² Maison 90m² à restaurer, contre rocher, aménageable sur 2 niveaux, toiture neuve.   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 183 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022, 2023 Date de réalisation DPE 10/03/2025 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 940 € Surface de référence pour le calcul DPE: 67 m² Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1272 € Chauffage: Electrique Terrain: Puits Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:183 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
Demeures en Périgord 23, avenue de la Préhistoire - LES EYZIES Tél: 05 53 06 97 44 dperigord@orange.fr