• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : AP2846
  • Région ST CYPRIEN

L'Élégance Discrète d'une Maison de Village, avec tous commerces

240 750 €*

  • Région ST CYPRIEN
  • Réf. : AP2846

L'Élégance Discrète d'une Maison de Village, avec tous commerces

* Prix  honoraires inclus : 240 750 €

Prix honoraires exclus : 225 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Découvrez cette superbe maison de village de 4 niveaux, entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme, nichée en plein cœur du village recherché de St-Cyprien. L'agencement intelligent et polyvalent de la propriété offre la possibilité de la diviser en deux logements distincts, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir amis et famille tout en préservant l'intimité de chacun. Des espaces de vie élégants et fonctionnels Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger moderne et ouverte qui s'accorde parfaitement avec un salon chaleureux, une chambre et une salle de bain élégante équipée d'une baignoire îlot, d'une douche indépendante et d'une buanderie astucieusement dissimulée. Un petit débarras est également disponible pour un rangement optimal. Montez à l'étage pour découvrir une seconde chambre, tandis qu'au niveau inférieur se trouve une troisième chambre avec sa propre salle de douche et WC. Le deuxième niveau inférieur dévoile un grand espace cuisine/salon, dont les portes s'ouvrent sur une terrasse extérieure privée, créant un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Des atouts uniques Cette maison dispose aussi d'un atelier indépendant et d'une vaste cave, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une habitation pleine de caractère, alliant le charme de l'ancien au confort du moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1600

Surface hab.

118 m²

Surface terrain

150 m²

Chambre(s)

3

Salle(s) de bains

1

Situation du bien

  • Village

Rez de Jardin

  • Atelier 10 m2 avec climatisation
  • Cuisine 20m2 avec cantou tubé
  • Terrasse environ 20m2

Rez de chaussée

  • Chambre 12,4m2
  • Couloir 3m2
  • Cuisine 25,35m2
  • Dressing
  • Salon 10m2 Loi Carrez
  • Salle de bains 5m2 avec wc

Mi Etage

  • Chambre 22,9m2 dont salle d'eau avec douche et wc
  • Salle de bains

1er étage

  • Chambre en sous pente, 12,7m2 loi Carrez

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 217 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023
  • Date de réalisation DPE 10/03/2025
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1800 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2436 €

Chauffage

  • bois
  • Climatisation réversible

Fenêtres

  • Double vitrage

Services

  • Commerces
  • Ecole
  • Gare
  • Golf 6 minutes
Date de réalisation du DPE : 10/03/2025

217 kWhEP/m²/an

7 KgeqCO2/m²/an

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