L'Élégance Discrète d'une Maison de Village, avec tous commerces
Région ST CYPRIEN - 240.750 €	Référence: AP2846
Découvrez cette superbe maison de village de 4 niveaux, entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme, nichée en plein cœur du village recherché de St-Cyprien. L'agencement intelligent et polyvalent de la propriété offre la possibilité de la diviser en deux logements distincts, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir amis et famille tout en préservant l'intimité de chacun. Des espaces de vie élégants et fonctionnelsAu rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger moderne et ouverte qui s'accorde parfaitement avec un salon chaleureux, une chambre et une salle de bain élégante équipée d'une baignoire îlot, d'une douche indépendante et d'une buanderie astucieusement dissimulée. Un petit débarras est également disponible pour un rangement optimal. Montez à l'étage pour découvrir une seconde chambre, tandis qu'au niveau inférieur se trouve une troisième chambre avec sa propre salle de douche et WC. Le deuxième niveau inférieur dévoile un grand espace cuisine/salon, dont les portes s'ouvrent sur une terrasse extérieure privée, créant un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Des atouts uniques Cette maison dispose aussi d'un atelier indépendant et d'une vaste cave, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une habitation pleine de caractère, alliant le charme de l'ancien au confort du moderne. informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                                                           AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée 24220 SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75 agenceduperigord@gmail.com	Données principales: Secteur: Région ST CYPRIEN Pièce(s): 6 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 118 m² Surface séjour: 9 m² Terrain: 150 m²   Données financières: Prix: 240.750 €   Informations complémentaires Situation du bien: Village Rez de Jardin: Atelier 10 m2 avec climatisation Cuisine 20m2 avec cantou tubé Terrasse environ 20m2 Rez de chaussée: Chambre 12,4m2 Couloir 3m2 Cuisine 25,35m2 Dressing Salon 10m2 Loi Carrez Salle de bains 5m2 avec wc Mi Etage: Chambre 22,9m2 dont salle d'eau avec douche et wc Salle de bains 1er étage: Chambre en sous pente, 12,7m2 loi Carrez   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 217 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023 Date de réalisation DPE 10/03/2025 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1800 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2436 € Chauffage: bois Climatisation réversible Fenêtres: Double vitrage Services: Commerces Ecole Gare Golf 6 minutes Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:217 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75 agenceduperigord@gmail.com