Clé en main, cœur comblé : Découvrez cette perle rare avec jardin et commerces à pied.

Région ST CYPRIEN
Réf. : AP2799

Clé en main, cœur comblé : Découvrez cette perle rare avec jardin et commerces à pied.

* Prix honoraires inclus : 235 400 €

Prix honoraires exclus : 220 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Découvrez cette adorable maison nichée au cœur de Saint-Cyprien, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située à quelques minutes à pied des commerces, elle offre un agréable cadre de vie pour toute la famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son jardin, méticuleusement entretenu. Profitez de belles journées ensoleillées sur la spacieuse terrasse, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de farniente. À l'intérieur, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une chaleureuse pièce à vivre comprenant un salon et une salle à manger, complétée par une cuisine fonctionnelle et conviviale. Une chambre confortable et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, découvrez deux chambres supplémentaires, lumineuses et accueillantes, ainsi qu'une salle de bains moderne, garantissant intimité et confort pour chacun. Visite immersive sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type

Maison Contemporaine

Surface hab.

90 m²

Surface terrain

820 m²

Chambre(s)

Rez de chaussée

Chambre 10m2 plus grand placard
Cuisine 13,5m2
Salon /salle à manger 25m2
Salle d'eau 4 m2
Terrasse 21 m2 avec pergola
Veranda 10 m2
WC

1er étage

2 Chambres 11 m2 et 10 m2
Palier 3 m2
Salle d'eau 5 m2 avec WC

Dépendances

2 Cabanons

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 355 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023
Date de réalisation DPE 25.06.2025
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2168 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2932 €