Découvrez cette adorable maison nichée au cœur de Saint-Cyprien, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située à quelques minutes à pied des commerces, elle offre un agréable cadre de vie pour toute la famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son jardin, méticuleusement entretenu. Profitez de belles journées ensoleillées sur la spacieuse terrasse, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de farniente.À l'intérieur, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une chaleureuse pièce à vivre comprenant un salon et une salle à manger, complétée par une cuisine fonctionnelle et conviviale. Une chambre confortable et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, découvrez deux chambres supplémentaires, lumineuses et accueillantes, ainsi qu'une salle de bains moderne, garantissant intimité et confort pour chacun.Visite immersive sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75
agenceduperigord@gmail.com
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Données principales:
Secteur: Région ST CYPRIEN
Pièce(s):
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 2 |
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Surfaces:
Surface habitable: 90 m²
Surface séjour: 25 m²
Terrain: 820 m²
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Données financières:
Prix: 235.400 €
Taxes foncières: 750 MUR |
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Chambre 10m2 plus grand placard
- Cuisine 13,5m2
- Salon /salle à manger 25m2
- Salle d'eau 4 m2
- Terrasse 21 m2 avec pergola
- Veranda 10 m2
- WC
1er étage:
- 2 Chambres 11 m2 et 10 m2
- Palier 3 m2
- Salle d'eau 5 m2 avec WC
Dépendances:
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 355 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023
- Date de réalisation DPE 25.06.2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2168 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2932 €
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Chauffage:
Equipements divers:
- Double vitrage sauf dans la véranda
- Fosse septique
Equipements Electrique:
Fenêtres:
- Double vitrage avec moustiquaire
- Simple vitrage dans la véranda
Services:
- Ville la plus proche : Saint-Cyprien
- Aéroport 45 min
- Autoroute 45 min
- Commerces
- Ecole
- Gare
- Golf 10 min
Terrain:
Options Web:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:355 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:11 KgeqCO2/m²/an
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