Situation du bien

• Hameau Flottes à Pradines

Rez de chaussée

• Atelier de 13,85 m²
• Buanderie de 13,2 m²
• Bureau de 5,3 m²
• Cave de 8,6 m²
• Chambre Ch 1 de 10,2 m² avec placard; Ch 2 de 13,5 m² avec placard; ch 3 de 9,5 m² ; ch 4 de 10,74 m² avec placard.
• Cuisine de 20,9 m² pour la 1ere maison et de 18,27 m² pour la 2ème maison.
• Dégagement de 3,3 m²
• Dressing de 3,8 m²
• Hall d'entrée de 12,38 m²
• Salon de 24,9 m² pour la 1ère maison et de 21,3 m² pour la 2ème maison.
• Salle à manger de 16 m²
• Salle d'eau de 6,8 m² pour la 1ère maison et de 5,23 m² pour la 2ème maison.
• Terrasse avec piscine sur la 1ère maison et une autre pour la 2ème maison de 13,55 m²
• Veranda de 15 m²
• WC de 1,44 m²

1er étage

• Chambre de 10,48 m²
• Mezzanine de 8,30 m²

DPE

• Consommation énergétique (en énergie primaire): 196 KWHep/m²an D
• Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B
• Date de réalisation DPE 20/11/2024
• Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2872 €
• Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3886 €

Chauffage

• bois par le poêle à bois pour la première maison
• Electrique pour la deuxième maison
• Pompe à chaleur air/air pour les 2 maisons

Données Financières

• Taxe Fonciere 2680 € par an

Equipements divers

• Double vitrage
• Fosse septique non conforme
• Placard
• Production eau chaude 2 ballons d'eau chaudes ( un de 100 L et un de 200 L)
• Panneaux Solaires 12 panneaux solaires datant de 2022
• Cheminée Poêle à bois

Equipements Electrique

• Câble TV
• Téléphone
• Volet électrique)

Fenêtres

• Bois
• Double vitrage
• PVC
• Vélux changer en 2024 pour une partie de la 2ème maison
• Volets roulants électriques en PVC et Battants en bois

Services

• Commerces 8 km
• Gare 8 km
• Hôpital 8 km

Terrain

• Jardin de 5201 m²

Toiture

• Tuiles Canal

Vue

• Dégagée
• Vue sur forêt/bois

Options Web

• Coup de Coeur