- Région GOURDON
- Réf. : SUD1619
EXCLUSIVITE- Secteur GOURDON - Maison, Gîte et grange sur 1ha6 avec piscine.
* Prix honoraires inclus : 699 000 €
Prix honoraires exclus : 674 000 €
Honoraires de 3.71% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
EXCLUSIVITE - Secteur GOURDON - En situation dominante, bien implantée sur 1ha60 arborés avec espace piscine, cette belle et spacieuse Propriété de caractère a combiné une restauration alliant respect de l'authenticité, charme de l'ancien à la modernité et à la fonctionnalité de son aménagement intérieur - 320 m² habitables répartis entre la demeure principale et le gîte. Grange, abris en pierre en complément. Proche de Gourdon et de ses commerces. La Maison. RDC. Entrée sur séjour de 55 m² incluant surface cuisine - cheminée avec poêle, arrière-cuisine/buanderie de 16,65 m² avec four à pains, salon de 37 m² avec cheminée (poêle), couloir de 3,77 m², chambre de 30 m² incluant salle de bains wc avec accès extérieur direct sur terrasse, wc indépendant de 1,78 m² avec lave-mains. Mezzanine (chambre) de 10 m². RDJ. Couloir de 4,41 m², chambre de 38,5 m² avec sortie extérieure directe, chaufferie de 13,45 m², salle d'eau de 2,77 m², wc de 1,53 m². Etage. Chambre de 20 m², salle d'eau wc de 2,62 m². Chauffage au gaz et bois (poêles dans cheminées), double vitrage, fosse septique. La Maison d'amis. 90 m² : RDC : salon de 17 m²; en 1/2 niveau sup. séjour avec cuisine équipée de 34,7 m² . RDJ. couloir de 4,06 m², 2 chambres de 18,48 m² avec salle d'eau wc et 13,8 m² avec vieil évier pierre - salle d'eau de 2,07 m², wc de 1,25 m². Chauffage électrique et bois (poêle). Double vitrage. Fosse septique. Belle Grange de 86 m² au sol. Point d'eau. Piscine de 10 x 5 au sel avec plages. Local technique piscine avec wc. Terrasse couverte avec partie barbecue. Bûcher et ancienne porcherie avec partie en grenier aérien - 13,5 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1850
Surface hab.
324 m²
Surface terrain
16014 m²
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
1
Garage
1
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de Jardin
- Chambre de 38,5 m² avec sortie extérieure directe
- Chaufferie tableau électrique de 13,45 m²
- Couloir 4,41 m²
- Salle d'eau 2,77 m²
- WC 1,53 m²
Rez de chaussée
- Arrière-cuisine 16,65 m² avec four à pains
- Buanderie
- Chambre 30 m² incluant salle de bains wc avec accès extérieur direct sur terrasse
- Couloir 3,77 m²
- Pièce à vivre avec cheminée (poële)de 37 m² avec mezzanine (chambre) de 10 m²
- Séjour 55 m² incluant surface cuisine - cheminée avec poêle
- Salle de bains bains et douche wc inclus dans chambre principale
- Terrasse
- WC 1,78 m² avec lave-mains
1er étage
- Chambre 20 m²
- Salle d'eau wc de 6,2 m²
Dépendances
- Gîte 90 m² : RDC : salon de 17 m²; en 1/2 niveau sup. séjour avec cuisine équipée de 34,7 m² . RDJ. couloir de 4,06 m², 2 chambres de 18,48 m² avec salle d'eau wc et 13,8 m² avec vieil évier pierre - sa
- Grange 86 m² au sol
- Local technique piscine avec wc
- Autres bûcher et ancienne porcherie avec partie en grenier aérien - 13,5 m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 137 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 26 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 10/04/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2540 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3500 €
Chauffage
- bois cheminées avec poêles
- CC Gaz maison principale
- Electrique + bois dépendance
Equipements divers
- Double vitrage
- 2 Fosses septique
Services
- Commerces 5 mns
Terrain
- Allée privée
- Arboré
- Boisé
- Petite pièce d'eau, bassin. point d'eau
- Piscine 5 x 10 m² au sel
- Terrasse couverte avec partie barbecue
Toiture
- Tuiles
Vue
- Dégagée
Options Web
- Coup de Coeur
137 kWhEP/m²/an
26 KgeqCO2/m²/an
