- Région MONTIGNAC
- Réf. : MP113970
En Périgord Noir, immeuble de rapport à Montignac composé de trois logements actuellement loués.
* Prix honoraires inclus : 275 600 €
Prix honoraires exclus : 260 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
À vendre, immeuble de rapport composé de trois logements actuellement loués. Le premier, d’environ 54 m², comprend une entrée par terrasse donnant sur un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains, une chambre et un WC à l’étage. Le second, d’environ 100 m², dispose d’une entrée sur salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau et WC, puis à l’étage une seconde salle d’eau, WC séparé et trois chambres. Le troisième logement de 110m², réparti sur trois niveaux, propose en rez-de-chaussée une entrée sur cuisine et séjour, un salon, une salle d’eau, un cellier et WC indépendants, au premier étage deux chambres et une salle d’eau, et au second une chambre avec salle d’eau. Idéal investisseur, cet immeuble de rapport offre trois locataires déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Immeuble
Surface hab.
310 m²
Surface terrain
801 m²
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
6
Situation du bien
- Village
Rez de chaussée
- Appartement : d'environ 150 m² sur trois étages comprenant salon/bureau, salle d'eau, cellier, wc et cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau et palier au 1er étage et chambre et salle d'eau au 2nd étage.
Dépendances
- Annexe 2ème appartement d'environ 100 m² habitables sur deux niveaux comprennat salon/séjour/cuisine et salle d'eau/wc au rdc et salle d'eau, 3 chambres couloir et wc à l'étage.
- Autres 3ème appartement d'environ 62 m² sur deux niveaux comprenant salon/séjour/cuisine ouverte et salle de bains au rdc et chambre à l'étage.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 122 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 27/05/2025
Chauffage
- CC Gaz de ville.
Equipements divers
- Double vitrage
- Tout à l'égout
- Gaz de ville
Services
- Aéroport 50 mn environ.
- Autoroute 15 mn.
- Commerces
- Ecole
- Gare 10 mn.
- Hôpital 25 mn.
122 kWhEP/m²/an
24 KgeqCO2/m²/an
