En Périgord Noir, immeuble de rapport à Montignac composé de trois logements actuellement loués.
Région MONTIGNAC - 275.600 €	Référence: MP113970
À vendre, immeuble de rapport composé de trois logements actuellement loués. Le premier, d’environ 54 m², comprend une entrée par terrasse donnant sur un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains, une chambre et un WC à l’étage. Le second, d’environ 100 m², dispose d’une entrée sur salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau et WC, puis à l’étage une seconde salle d’eau, WC séparé et trois chambres. Le troisième logement de 110m², réparti sur trois niveaux, propose en rez-de-chaussée une entrée sur cuisine et séjour, un salon, une salle d’eau, un cellier et WC indépendants, au premier étage deux chambres et une salle d’eau, et au second une chambre avec salle d’eau. Idéal investisseur, cet immeuble de rapport offre trois locataires déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                     Maisons en Périgord 11 rue du 4 Septembre 24290 MONTIGNAC-LASCAUX Tél: 05.53.51.95.23 contact@maisonsenperigord.net Fax: 05.53.51.90.28	Données principales: Secteur: Région MONTIGNAC Pièce(s): 11 Chambre(s): 7 Salle(s) de bains: 6 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 310 m² Surface séjour: m² Terrain: 801 m²   Données financières: Prix: 275.600 €   Informations complémentaires Situation du bien: Village Rez de chaussée: Appartement : d'environ 150 m² sur trois étages comprenant salon/bureau, salle d'eau, cellier, wc et cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau et palier au 1er étage et chambre et salle d'eau au 2nd étage. Dépendances: Annexe 2ème appartement d'environ 100 m² habitables sur deux niveaux comprennat salon/séjour/cuisine et salle d'eau/wc au rdc et salle d'eau, 3 chambres couloir et wc à l'étage. Autres 3ème appartement d'environ 62 m² sur deux niveaux comprenant salon/séjour/cuisine ouverte et salle de bains au rdc et chambre à l'étage. DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 122 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 27/05/2025 Chauffage: CC Gaz de ville.   Equipements divers: Double vitrage Tout à l'égout Gaz de ville Services: Aéroport 50 mn environ. Autoroute 15 mn. Commerces Ecole Gare 10 mn. Hôpital 25 mn. Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:122 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:24 KgeqCO2/m²/an
Maisons en Périgord 11 rue du 4 Septembre - MONTIGNAC-LASCAUX Tél: 05.53.51.95.23 contact@maisonsenperigord.net