- Région ST CYPRIEN
- Réf. : AP2705
Élégante longère avec piscine
* Prix honoraires inclus : 687 750 €
Prix honoraires exclus : 655 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Située à proximité d'un charmant village d'artistes, cette superbe longère en pierre ancienne allie le charme de l'authenticité et le confort moderne. Les propriétaires ont bichonné cette ancienne demeure. Avec plus de 200 m2 habitables, elle offre : 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, une bibliothèque cosy, un salon convivial et un séjour. Cave. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré avec une jolie vue dégagée, ainsi qu'une piscine récente de 13X6, terrasse en travertin. Un bien spécial, conjuguant espace, charme et cadre privilégié. Tous les commerces sont à 5 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
233 m²
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
Rez de Jardin
- Cave
Rez de chaussée
- Buanderie 14,57 m2.
- Chambre 20 m2 + dressing de 4 m2.
- Couloir 6 m2.
- Cuisine /séjour de 25,82 m2.
- Dégagement Palier de 15,85 m2.
- Pièce bibliothèque de 24,54 m2 avec cheminée fonctionnelle.
- Salon 37,90 m2 cantou.
- Salle d'eau / toilette 10 m2 avec placards.
1er étage
- 4 Chambres (15,71 m2 + dressing) 7 m2 et 15,32 m2 (+ point d'eau et penderie) et 35 m2 en suite douche/toilette séparé.
- Grenier 20 m2 environ.
- Palier 8 m2.
- Salle de bains / toilette de 8 m2.
- WC 2 m2.
Dépendances
- cuisine d'été professionnelle 25 m2.
- Pigeonnier possibilité de le transformer en studio.
- Autres anciennes porhceries.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 143 KWHep/m²an Classe C
- Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an Classe C
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 12/09/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2150 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2950 €
Chauffage
- CC Gaz condensation de décembre 2023.
Equipements divers
- Double vitrage bois int. et alu ext.
- Tout à l'égout
Fenêtres
- Double vitrage
- Bois-Aluminium
Services
- Ville la plus proche : MEYRALS
- Commerces 5 minutes
- Ecole 5 minutes
- Gare 5 minutes
Terrain
- Arboré
- Piscine 5 ans 13 x 6 (2,25 m de profondeur)Terrasse travertin. Chlore - Liner neuf.
Toiture
- Tuiles
Vue
- Dégagée
143 kWhEP/m²/an
24 KgeqCO2/m²/an
