- Région FIGEAC
- Réf. : FG3348
Maison de Maître avec terrain arboré - Proche de Figeac -
* Prix honoraires inclus : 330 000 €
Prix honoraires exclus : 315 000 €
Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Cette maison de Maître située à une dizaine de minutes de Figeac vous séduira par sa restauration faite avec goût, alliant l'ancien et le moderne, le tout, en préservant tout son charme. Elle se décline ainsi: Au RDC, un hall d'entrée en travertin desservant à la fois la cuisine équipée et aménagée, le salon/salle à manger avec cheminée et portes vitrées, la buanderie avec ses caves. Vous accéderez aux étages par un très bel escalier ancien en bois. Le 1er étage, avec son plancher chaleureux, propose 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc. Au 2nd étage, 2 chambres dont une mansardée donnant accès à une autre pièce à finir d'aménager selon son choix (possibilité de faire une salle d'eau, un dressing, un bureau, une autre chambre, une salle de jeux...). Cette maison est entourée d'un parc en partie arboré, très agréable, donnant la possibilité de faire un potager (la citerne sera votre alliée!) Garage et atelier complètent cet ensemble. Vous l'aurez compris, ce bien est idéal pour une grande famille et n'attend que vous pour lui redonner vie, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce bel environnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
203 m²
Surface terrain
3900 m²
Chambre(s)
5
Garage
1
Situation du bien
- Hameau
Rez de Jardin
- Buanderie 12.2 m²
- 2 Caves
- Cuisine 15 m²
- Dégagement 1.3 m²
- Hall d'entrée 7.2 m²
- Salle à manger /salon 26 m²
- Veranda 12 m²
- WC 1.5 m²
1er étage
- 3 Chambres (13.1 m², 15.4 m² et 22 m²)
- Couloir 5.7 m²
- dégagement 4.8 m²
- Dressing 3.4 m²
- Salle d'eau 6.4 m²
- WC 1.1 m²
2ème étage
- 2 Chambres (15.3 m² et 23.7 m² habitables)
- Pièce à finir d'aménager 17 m² habitables
Dépendances
- Atelier 23.4 m²
- Garage 30.8 m²
- Autres Cabane en bois
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 317 KWHep/m²an E
- Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 2022 2023
- Date de réalisation DPE 04/02/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4920 €
- Surface de référence pour le calcul DPE: 207 m²
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 6690 €
Chauffage
- bois
- Electrique
Données Financières
- Taxe Fonciere : 1 502 €
Equipements de Cuisine
- Cuisinière au gaz Piano SMEG
- Four
- Lave vaisselle
Equipements divers
- Citerne
- Tout à l'égout
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
Services
- Ville la plus proche : FIGEAC
- Ecole
Terrain
- Allée privée
- Arboré
- Potager
- prairie
- Verger
Options Web
- Nouveaute Ifergane Immobilier
317 kWhEP/m²/an
10 KgeqCO2/m²/an
