Maison de Maître avec terrain arboré - Proche de Figeac -
Région FIGEAC - 330.000 €	Référence: FG3348
Cette maison de Maître située à une dizaine de minutes de Figeac vous séduira par sa restauration faite avec goût, alliant l'ancien et le moderne, le tout, en préservant tout son charme. Elle se décline ainsi: Au RDC, un hall d'entrée en travertin desservant à la fois la cuisine équipée et aménagée, le salon/salle à manger avec cheminée et portes vitrées, la buanderie avec ses caves. Vous accéderez aux étages par un très bel escalier ancien en bois. Le 1er étage, avec son plancher chaleureux, propose 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc. Au 2nd étage, 2 chambres dont une mansardée donnant accès à une autre pièce à finir d'aménager selon son choix (possibilité de faire une salle d'eau, un dressing, un bureau, une autre chambre, une salle de jeux...). Cette maison est entourée d'un parc en partie arboré, très agréable, donnant la possibilité de faire un potager (la citerne sera votre alliée!) Garage et atelier complètent cet ensemble. Vous l'aurez compris, ce bien est idéal pour une grande famille et n'attend que vous pour lui redonner vie, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce bel environnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                               IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15 contact@iferganeimmobilier.fr	Données principales: Secteur: Région FIGEAC Pièce(s): 7 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 203 m² Surface séjour: 26 m² Terrain: 3900 m²   Données financières: Prix: 330.000 € Taxes foncières: 1502 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Hameau Rez de Jardin: Buanderie 12.2 m² 2 Caves Cuisine 15 m² Dégagement 1.3 m² Hall d'entrée 7.2 m² Salle à manger /salon 26 m² Veranda 12 m² WC 1.5 m² 1er étage: 3 Chambres (13.1 m², 15.4 m² et 22 m²) Couloir 5.7 m² dégagement 4.8 m² Dressing 3.4 m² Salle d'eau 6.4 m² WC 1.1 m² 2ème étage: 2 Chambres (15.3 m² et 23.7 m² habitables) Pièce à finir d'aménager 17 m² habitables Dépendances: Atelier 23.4 m² Garage 30.8 m² Autres Cabane en bois DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 317 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 2022 2023 Date de réalisation DPE 04/02/2025 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4920 € Surface de référence pour le calcul DPE: 207 m² Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 6690 €   Chauffage: bois Electrique Données Financières: Taxe Fonciere : 1 502 € Equipements de Cuisine: Cuisinière au gaz Piano SMEG Four Lave vaisselle Equipements divers: Citerne Tout à l'égout Fenêtres: Double vitrage PVC Services: Ville la plus proche : FIGEAC Ecole Terrain: Allée privée Arboré Potager prairie Verger Options Web: Nouveaute Ifergane Immobilier Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:317 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15 contact@iferganeimmobilier.fr