• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : GRA1790
  • Région BEAULIEU SUR DORDOGNE

A vendre, secteur Beaulieu Sur Dordogne, maison de caractère en pierre, 4 chambres, terrain 2547 m²

339 200 €*

  • Région BEAULIEU SUR DORDOGNE
  • Réf. : GRA1790

A vendre, secteur Beaulieu Sur Dordogne, maison de caractère en pierre, 4 chambres, terrain 2547 m²

* Prix  honoraires inclus : 339 200 €

Prix honoraires exclus : 320 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Située au calme, cette maison en pierre de 1800 séduit par son authenticité et la qualité de sa rénovation effectuée dans les années 2000. D'une surface habitable de 186,5 m², elle se déploie sur une belle parcelle arborée et soigneusement entretenue de 2 547 m². L’architecture traditionnelle de la maison, avec ses murs en pierre apparente et ses volets en bois, confère un cachet certain à l’ensemble. L’intérieur, lumineux et chaleureux, offre des volumes confortables et bien pensés. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale intime, deux salons, une cuisine américaine aménagée, une buanderie, une cave et un double garage. Une belle propriété alliant charme de l’ancien et fonctionnalité contemporaine, idéale pour une résidence principale ou une maison de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1800

Surface hab.

186 m²

Surface terrain

2547 m²

Chambre(s)

4

Salle(s) de bains

2

Garage

1

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de Jardin

  • Buanderie 18.78 m²
  • Cave 8.41 m²
  • Cuisine 23.51 m²
  • Hall d'entrée 9.70 m²
  • Salle à manger 32.10 m²
  • Terrasse
  • WC 1.52 m²

1er étage

  • 3 Chambres 12.45 m²/ 9.72 m²/ 12.93 m²
  • dégagement 17.96 m²
  • Mezzanine
  • Salle de bains 7.43 m²
  • Séjour 27.90 m²
  • WC 1.84 m²

2ème étage

  • Chambre 15.64 m²
  • Dégagement 9.25 m²
  • Salle de bains + WC 11.55 m²

Dépendances

  • Garage 35.50 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 236 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 61 Kgco2/m²an
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
  • Date de réalisation DPE octobre 2022
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5310 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 7240 €

Chauffage

  • CC Gaz par le sol

Données Financières

  • Taxe Fonciere 1000 €

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage
  • Volets bois
  • Simple vitrage

Services

  • Ville la plus proche : PUYBRUN
  • Aéroport BRIVE 40 mins
  • Autoroute BRIVE 40 mins
  • Commerces BRETENOUX BIARS 10 mins
  • Ecole PUYBRUN 5 mins
  • Gare BIARS 10 mins
  • Golf SAINT-JEAN LAGINESTE 20 mins
  • Hôpital SAINT-CERE 20 mins

Terrain

  • Allée privée
  • Arboré
  • Constructible
  • Jardin
  • Portail

Toiture

  • Tuiles
Date de réalisation du DPE : octobre 2022

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serreEmission de gaz à effet de serre

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