Authentique maison en pierre avec dépendances sur + de 5 hectares

Région LES EYZIES
Réf. : AP2755

Authentique maison en pierre avec dépendances sur + de 5 hectares

* Prix honoraires inclus : 318 000 €

Prix honoraires exclus : 300 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Située dans un cadre champêtre et paisible, cette propriété saura séduire les amoureux de la nature et des espaces authentiques. Elle comprend : 1 maison en pierre offrant un beau potentiel d'aménagement et de rénovation selon vos envies, 1 grange en pierre idéale pour du stockage ou un atelier, 1 four à pain traditionnel, témoignage du patrimoine rural en bon état de conservation, des boxs à chevaux parfaits pour une activité équestre ou pour accueillir vos compagnons dans d'excellentes conditions et enfin, un terrain de plus de 5 hectares mêlant prairie et bois, parfait pour l'élevage, les loisirs ou un projet de vie en autonomie. Un lieu idéal pour les porteurs de projets agricoles, équestres ou, tout simplement, en quête de tranquillité et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

108 m²

Surface terrain

53438 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Situation du bien

Campagne isolée

Rez de chaussée

Chambre 11 m2
Hall d'entrée 3 m2
Pièce à vivre 60 m2 dont cuisine
WC

1er étage

2 Chambres 11 et 10 m2
Dressing 4 m2
Palier 3 m2
Salle de bains 3,5 m2
WC 2 m2

Dépendances

Box à chevaux
Four à pain Fonctionnel 20 m2
Grange 51 m2 (2 niveaux) code 0503
Autres Grotte e+ Abri moutons

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 309 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 52 Kgco2/m²an
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023
Date de réalisation DPE 12 mai 2025
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3200 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4390 €