• Maison Contemporaine
  • Vente
  • Réf. : GD2119
  • Région GOURDON

EXCLUSIVITE - Remarquable Propriété de charme avec vue imprenable sur 2ha72 avec piscine

698 000 €*

  • Région GOURDON
  • Réf. : GD2119

EXCLUSIVITE - Remarquable Propriété de charme avec vue imprenable sur 2ha72 avec piscine

* Prix  honoraires inclus : 698 000 €

Prix honoraires exclus : 675 000 €

Honoraires de 3.41% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

EXCLUSIVITE - Vue imprenable et situation de rêve pour cette magnifique Propriété de charme sise sur 2ha72 avec piscine - La maison principale offre 210 m² habitables répartis idéalement de plain-pied en espaces de vie spacieux et lumineux, l'étage peut être totalement aménagé. La dépendance comprend un grand atelier et un appartement fonctionnel à l'étage. Au calme et à quelques mns d'un village avec tous commerces. La Maison. RDC. Hall d'entrée avec placards de 6,88 m², séjour de 90 m² avec insert - accès terrasse et piscine, espace cuisine ouvert sur séjour de 19 m², arrière-cuisine de 8,25 m², dégagement de 16 m², 3 chambres de 22,26 m² en suite avec salle d'eau wc de 7,2 m², 18,38 m², 15,85 m² - toutes avec placards, salle de bains avec wc de 10,37 m². Etage. Espace aménageable de 180 m². Chauffage par pompe à chaleur et insert bois. Double vitrage securit. Fosse septique. La dépendance. comprenant en rdc un grand espace atelier de 75 m² et un appartement à l'étage de 50 m² avec séjour cuisine, chambre, salle d'eau wc. Piscine de 8 x 4 au chlore - bâche de sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr


Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Contemporaine

Surface hab.

260 m²

Surface terrain

27231 m²

Chambre(s)

4

Salle(s) de bains

1

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Buanderie
  • Cellier 8,25 m²
  • 3 Chambres 22,26 m², 18,38 m², 15,85 m² - toutes avec placards
  • Cuisine espace ouvert sur séjour de 19 m²
  • Dégagement 16 m²
  • Hall d'entrée + Placards de 6,88 m²
  • Séjour 90 m²
  • Salon
  • Salle de bains avec wc de 10,37 m²
  • Salle d'eau avec wc de 7,2 m²
  • WC

Dépendances

  • Annexe comprenant en rdc un grand espace atelier de 75 m² et un appartement à l'étage de 50 m² avec séjour cuisine, chambre, salle d'eau wc.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 37 KWHep/m²an A
  • Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an A
  • Date de réalisation DPE 15/10/2025

Chauffage

  • bois insert
  • Pompe à chaleur

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique

Fenêtres

  • Aluminium
  • Double vitrage

Services

  • Commerces 10 mns

Toiture

  • Ardoises

Vue

  • Vue panoramique

Options Web

  • Coup de Coeur
Date de réalisation du DPE : 15/10/2025

37 kWhEP/m²/an

1 KgeqCO2/m²/an

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