EXCLUSIVITE - Remarquable Propriété de charme avec vue imprenable sur 2ha72 avec piscine
Région GOURDON - 698.000 €	Référence: GD2119
EXCLUSIVITE - Vue imprenable et situation de rêve pour cette magnifique Propriété de charme sise sur 2ha72 avec piscine - La maison principale offre 210 m² habitables répartis idéalement de plain-pied en espaces de vie spacieux et lumineux, l'étage peut être totalement aménagé. La dépendance comprend un grand atelier et un appartement fonctionnel à l'étage. Au calme et à quelques mns d'un village avec tous commerces. La Maison. RDC. Hall d'entrée avec placards de 6,88 m², séjour de 90 m² avec insert - accès terrasse et piscine, espace cuisine ouvert sur séjour de 19 m², arrière-cuisine de 8,25 m², dégagement de 16 m², 3 chambres de 22,26 m² en suite avec salle d'eau wc de 7,2 m², 18,38 m², 15,85 m² - toutes avec placards, salle de bains avec wc de 10,37 m². Etage. Espace aménageable de 180 m². Chauffage par pompe à chaleur et insert bois. Double vitrage securit. Fosse septique. La dépendance. comprenant en rdc un grand espace atelier de 75 m² et un appartement à l'étage de 50 m² avec séjour cuisine, chambre, salle d'eau wc. Piscine de 8 x 4 au chlore - bâche de sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                                                 Bouriane Immobilier BP 10, 15 allée de la République 46300 GOURDON Tél: +33 (0)5 65 27 52 42 contact@bouriane-immobilier.fr	Données principales: Secteur: Région GOURDON Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 260 m² Surface séjour: 66 m² Terrain: 27231 m²   Données financières: Prix: 698.000 €   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée Rez de chaussée: Buanderie Cellier 8,25 m² 3 Chambres 22,26 m², 18,38 m², 15,85 m² - toutes avec placards Cuisine espace ouvert sur séjour de 19 m² Dégagement 16 m² Hall d'entrée + Placards de 6,88 m² Séjour 90 m² Salon Salle de bains avec wc de 10,37 m² Salle d'eau avec wc de 7,2 m² WC Dépendances: Annexe comprenant en rdc un grand espace atelier de 75 m² et un appartement à l'étage de 50 m² avec séjour cuisine, chambre, salle d'eau wc.   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 37 KWHep/m²an A Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an A Date de réalisation DPE 15/10/2025 Chauffage: bois insert Pompe à chaleur Equipements divers: Double vitrage Fosse septique Fenêtres: Aluminium Double vitrage Services: Commerces 10 mns Toiture: Ardoises Vue: Vue panoramique Options Web: Coup de Coeur Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:37 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:1 KgeqCO2/m²/an
Bouriane Immobilier BP 10, 15 allée de la République - GOURDON Tél: +33 (0)5 65 27 52 42 contact@bouriane-immobilier.fr