Situation du bien

• Village Centre du village , ecoles et quelques commerces,

Rez de Jardin

• Cuisine 17,70m2 sommairement aménagée quelques éléments, sol lino sur parquet
• Dégagement 3,15m2 avec sortie vers jardin.
• Hall d'entrée 6m2 lino sur parquet
• Pièce à vivre 27,40m2 salle à manger/salon une partie parquet une partie carrelée.
• Salle d'eau 5m2 avec branchement machine
• WC 1,50m2 ind

Rez de chaussée

• Cave Avec chaufferie chaudière de 2016 à production d'eau chaude.
• Chambre 4 chambres ( 8,94 - 13,50- 13,50-13,50) parquet murs peints, plafond lambris
• Couloir 8,10 ( hall avec escalier)
• Hall d'entrée 3,3m2 sol parquet
• WC 4,40m2 ( cabinet de toilette) WC sanibroyeur, lavabo.

2ème étage

• Grenier Sur toute la maison, bonne hauteur, isolation au sol. ouvertures, escalier à créer, actuellement trappe)

Dépendances

• Abri Petit abri de jardin dans ancienne citerne
• Séchoir ancien hangar à tabac, 85m2 int , soubassement parpaings, charpente et poteaux bois, bardage briques
• Autres

DPE

• Consommation énergétique (en énergie primaire): 230 KWHep/m²an
• Emission de gaz à effet de serre: 72 Kgco2/m²an
• Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023
• Date de réalisation DPE 21/07/2025
• Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3464 €
• Surface de référence pour le calcul DPE: 119 m²
• Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4686 €

Chauffage

• CC Fuel chaudière de 2016 idéal standard à production d'eau chaude.

Fenêtres

• Double vitrage
• PVC
• Volets

Services

• Ville la plus proche : Dans le village avec quelques commerces, à 4 km de Siorac ( supermarché) et 8 de St Cyprien
• Aéroport 45min de Bergerac
• Autoroute 45min A 89
• Commerces
• Ecole
• Golf A 5 km 2 golfs de 9 et 18 trous.
• Hôpital 45min de Perigueux

Terrain

• Terrain 887m2 en terrasse en façade de la maison et jardin.

Toiture

• Tuiles mecaniques,
• Isolation sur le plancher du grenier