- Région LE BUISSON DE CADOUIN
- Réf. : AP2806
Propriété de charme avec 2 gîtes, 4 chambres d'hôtes et grande piscine
* Prix honoraires inclus : 970 000 €
Prix honoraires exclus : 930 000 €
Honoraires de 4.30% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Bel ensemble composé d'une maison principale, 2 gîtes et 4 chambres d'hôtes. Les intérieurs sont harmonieux et décorés avec goût. Des objets ont été chinés et le résultat est vraiment réussi. Les meubles sont de qualité. Dans la maison principale, les pièces de vie sont au rez-de-chaussée (cuisine avec double entrée et bien équipée pour l'activité des chambres d'hôtes), salon, séjour, bureau / accueil (four à pain). Au premier étage, l'espace de nuit compte trois chambres, une salle de bain et un dressing. Concernant les gîtes, ils sont qualitatifs et confortables. (50 et et 90 m2 environ). Les 4 chambres d'hôtes sont lumineuses et spacieuses. La vue est dégagée et le parc d'environ 2 hectares est arboré. La piscine (12X6) est bien exposée et le calme est de rigueur. Les boxs à chevaux sont prêts à être utilisés : ou pour du stockage ou pour des équidés. C'est un bel outil de travail : site internet actif, très bon avis et clients fidèles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Gîtes chambres d'hôtes
Année de construction
1700
Surface hab.
446 m²
Surface terrain
19476 m²
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
8
Situation du bien
- Campagne non isolée
Dépendances
- Annexe buanderie
- Box à chevaux servant d'atelier, toiture refaite bac acier
- 4 Chambres 4 chambres d'hôtes de 25 m2 qui ont toutes leur salle d'eau (2) ou de bains (2)
- 2 Gîtes 1 gîte de 90 m2 avec pièce à vivre, cuisine équipée, 2 chambres et 2 salle de bains et 1 gîte de 50 m2 avec pièce à vivre, cuisine équipée, 1 chambre et 1 salle de bains
- Grange /chaufferie, local technique
- Local technique pour la piscine
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 245 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023
- Date de réalisation DPE 29/10/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3120 €
- Surface de référence pour le calcul DPE: 179 m²
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4310 €
Chauffage
- CC Gaz
- Central granulés
Fenêtres
- Double vitrage
- Simple vitrage
Services
- Ville la plus proche : Siorac en Périgord
Terrain
- Arboré
- Jardin
- Parc
- Piscine 12x6 en mosaîque, la pompe vient d'être changée
245 kWhEP/m²/an
7 KgeqCO2/m²/an
