Propriété de charme avec 2 gîtes, 4 chambres d'hôtes et grande piscine
Région LE BUISSON DE CADOUIN - 970.000 €	Référence: AP2806
Bel ensemble composé d'une maison principale, 2 gîtes et 4 chambres d'hôtes. Les intérieurs sont harmonieux et décorés avec goût. Des objets ont été chinés et le résultat est vraiment réussi. Les meubles sont de qualité. Dans la maison principale, les pièces de vie sont au rez-de-chaussée (cuisine avec double entrée et bien équipée pour l'activité des chambres d'hôtes), salon, séjour, bureau / accueil (four à pain). Au premier étage, l'espace de nuit compte trois chambres, une salle de bain et un dressing. Concernant les gîtes, ils sont qualitatifs et confortables. (50 et et 90 m2 environ). Les 4 chambres d'hôtes sont lumineuses et spacieuses. La vue est dégagée et le parc d'environ 2 hectares est arboré. La piscine (12X6) est bien exposée et le calme est de rigueur. Les boxs à chevaux sont prêts à être utilisés : ou pour du stockage ou pour des équidés. C'est un bel outil de travail : site internet actif, très bon avis et clients fidèles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                                                           AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée 24220 SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75 agenceduperigord@gmail.com Tél 05.53.28.96.75	Données principales: Secteur: Région LE BUISSON DE CADOUIN Pièce(s): 14 Chambre(s): 10 Salle(s) de bains: 8 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 446 m² Surface séjour: 90 m² Terrain: 19476 m²   Données financières: Prix: 970.000 € Taxes foncières: 3242 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée Dépendances: Annexe buanderie Box à chevaux servant d'atelier, toiture refaite bac acier 4 Chambres 4 chambres d'hôtes de 25 m2 qui ont toutes leur salle d'eau (2) ou de bains (2) 2 Gîtes 1 gîte de 90 m2 avec pièce à vivre, cuisine équipée, 2 chambres et 2 salle de bains et 1 gîte de 50 m2 avec pièce à vivre, cuisine équipée, 1 chambre et 1 salle de bains Grange /chaufferie, local technique Local technique pour la piscine DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 245 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023 Date de réalisation DPE 29/10/2025 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3120 € Surface de référence pour le calcul DPE: 179 m² Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4310 €   Chauffage: CC Gaz Central granulés Fenêtres: Double vitrage Simple vitrage Services: Ville la plus proche : Siorac en Périgord Terrain: Arboré Jardin Parc Piscine 12x6 en mosaîque, la pompe vient d'être changée Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:245 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75 agenceduperigord@gmail.com