- Région CAHORS
- Réf. : CA7071
Lamagdelaine , Maison Contemporaine
* Prix honoraires inclus : 298 200 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 6.50% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Maison de charme à Lamagdelaine – Vue imprenable, calme et nature, Lamagdelaine (8 minutes de Cahors), belle maison pleine de charme située dans un environnement paisible avec une vue magnifique sur un jardin boisé. La maison se compose d' une cuisine équipée, d un salon salle à manger d' une chambre avec dressing, d une salle de bain. A l' étage s'y trouve deux chambres. Les atouts du bien : •Maison chaleureuse avec poêle de la cusine •Véranda lumineuse (simple vitrage) •Terrain arboré avec partie constructible •Chambres d’hôtes aménagées, prêtes à accueillir Séchoir naturel •Calme absolu Un lieu idéal pour se ressourcer, développer une activité d’accueil ou tout simplement profiter de la nature. Superficie : 182 m2 Nombre de chambres :5 Localisation : Lamagdelaine (46), à quelques minutes de Cahors. Assinissement: Collectifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Contemporaine
Année de construction
1980
Surface hab.
182 m²
Surface terrain
5172 m²
Chambre(s)
5
Situation du bien
- Village
Rez de Jardin
- 2 Ateliers 8m2 et 7 m2
- 2 Chambres 14,4m2 et 12,8m2
- Chaufferie 8,5m2
- Cuisine 10,70m2
- 2 Salles d'eau 4,m2 et 3,6m2 qui se trouve dans les chambres du bas
- Terrasse
- 2 WC 1,5m2 et 1,6 m2 qui se trouve dans les chambres du bas
1er étage
- Bureau 12,8m2 avec blibliotheque
- Chambre 9,3m2
- Cuisine 14,00 m2
- Cuisine d'été Qui se trouve sur la terrassa exterieur
- Dressing 9,4m2
- Salon 34m2
- Terrasse
- Veranda 15m2
- WC 1,4m2
2ème étage
- 2 Chambres 13,2m2 qui se trouve a droite et celle de gauche 16 m2
- Dégagement 13,1m2
- Grenier
Dépendances
- Cabanon 15 m2
- Séchoir 9 m2
- Autres toilettes seches qui se trouve sur le terrain est de 1,5m2
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 201 KWHep/m²an D
- Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 13/07/2022
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1980 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2710 €
Chauffage
- Electrique + bois
- Pompe à chaleur la partie nuit,
Equipements de Cuisine
- Hotte aspirante
Equipements divers
- Double vitrage
- Tout à l'égout
- Production eau chaude ballon + panneaux solaires
Equipements Electrique
- Antenne parabolique
- Câble TV
- Portail électrique
- Téléphone
Fenêtres
- Bois pour celle qui se trouve dans les escalier pour monter à l' etage
- Double vitrage
- PVC
- Volets PVC dans le salon et non élèctrique et bois pour le reste de la maison
- Simple vitrage Veranda et structure en acier
Services
- Commerces à 5 minutes a pieds
- Ecole à 5 minutes a pieds
- Gare 13 minutes à 6,9km
- Hôpital 15 minutes à 7,5km
Terrain
- Barbecue
- Boisé
- Constructible
- Cloturé
- Piscine 15 métres cubes hors sol en bois avec pompe à chaleur
- Portail élèctriques
- Potager
- Terrasse
Toiture
- Tuiles
Vue
- Vue sur forêt/bois
Options Web
- Coup de Coeur
201 kWhEP/m²/an
6 KgeqCO2/m²/an
