Lamagdelaine , Maison Contemporaine
Région CAHORS - 298.200 €	Référence: CA7071
Maison de charme à Lamagdelaine – Vue imprenable, calme et nature Lamagdelaine (8 minutes de Cahors), belle maison pleine de charme située dans un environnement paisible avec une vue magnifique sur un jardin boisé. La maison se compose d' une cuisine équipée, d un salon salle à manger d' une chambre avec dressing, d une salle de bain. A l' étage s'y trouve deux chambres. Les atouts du bien : •Maison chaleureuse avec poêle de la cusine •Véranda lumineuse (simple vitrage) •Terrain arboré avec partie constructible •Chambres d’hôtes aménagées, prêtes à accueillir Séchoir naturel •Calme absolu Un lieu idéal pour se ressourcer, développer une activité d’accueil ou tout simplement profiter de la nature. Superficie : 182 m2 Nombre de chambres :5 Localisation : Lamagdelaine (46), à quelques minutes de Cahors. Assinissement: Collectifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                                 QUERCY TRANSACTIONS 3, Place Jean-Jacques Chapou 46000 CAHORS Tél: 05 65 53 24 76 contact@quercy-transactions.com	Données principales: Secteur: Région CAHORS Pièce(s): 6 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 3   Surfaces: Surface habitable: 182 m² Surface séjour: 34 m² Terrain: 5172 m²   Données financières: Prix: 298.200 €   Informations complémentaires Situation du bien: Village Rez de Jardin: 2 Ateliers 8m2 et 7 m2 2 Chambres 14,4m2 et 12,8m2 Chaufferie 8,5m2 Cuisine 10,70m2 2 Salles d'eau 4,m2 et 3,6m2 qui se trouve dans les chambres du bas Terrasse 2 WC 1,5m2 et 1,6 m2 qui se trouve dans les chambres du bas 1er étage: Bureau 12,8m2 avec blibliotheque Chambre 9,3m2 Cuisine 14,00 m2 Cuisine d'été Qui se trouve sur la terrassa exterieur Dressing 9,4m2 Salon 34m2 Terrasse Veranda 15m2 WC 1,4m2 2ème étage: 2 Chambres 13,2m2 qui se trouve a droite et celle de gauche 16 m2 Dégagement 13,1m2 Grenier Dépendances: Cabanon 15 m2 Séchoir 9 m2 Autres toilettes seches qui se trouve sur le terrain est de 1,5m2 DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 201 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 13/07/2022 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1980 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2710 € Chauffage: Electrique + bois Pompe à chaleur la partie nuit,   Equipements de Cuisine: Hotte aspirante Equipements divers: Double vitrage Tout à l'égout Production eau chaude ballon + panneaux solaires Equipements Electrique: Antenne parabolique Câble TV Portail électrique Téléphone Fenêtres: Bois pour celle qui se trouve dans les escalier pour monter à l' etage Double vitrage PVC Volets PVC dans le salon et non élèctrique et bois pour le reste de la maison Simple vitrage Veranda et structure en acier Services: Commerces à 5 minutes a pieds Ecole à 5 minutes a pieds Gare 13 minutes à 6,9km Hôpital 15 minutes à 7,5km Terrain: Barbecue Boisé Constructible Cloturé Piscine 15 métres cubes hors sol en bois avec pompe à chaleur Portail élèctriques Potager Terrasse Toiture: Tuiles Vue: Vue sur forêt/bois Options Web: Coup de Coeur Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:201 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
QUERCY TRANSACTIONS 3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS Tél: 05 65 53 24 76 contact@quercy-transactions.com