- Région GRAMAT
- Réf. : GRA1696
A vendre grande maison, T8, sous sols, piscine, terrain 2500m²
* Prix honoraires inclus : 212 000 €
Prix honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Grande maison style année '70 sur 3 niveaux complètement indépendant. Belle opportunité de développé une activité de rendement locatif. Maison comportant un beau sous sols transformé pour partie en T2. Au première étage un grand séjour très lumineux et ouvert sur la salle a manger, baie vitrée donnant sur la terrasse, salle d'eau, WC indépendant et une cuisine aménagée Au deuxième étage appartement T3 avec accès indépendant d'extérieur. A l'entrée un grand séjour, deux grandes chambres, salle d'eau avec WC. Cuisine indépendante avec un cellier. Grand terrain plat, facile d'entretien avec piscine couverte. La Maison se situe dans un environnement calme a la sortie de Gramat, mais reste proche de commerces et des écoles de proximités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Contemporaine
Année de construction
1972
Surface hab.
256 m²
Surface terrain
2500 m²
Chambre(s)
6
Garage
1
Situation du bien
- Campagne non isolée début d'un hameau
Rez de Jardin
- Atelier
- Chambre 12.21m²
- Garage 2 voitures
- Pièce à vivre avec cuisine 30.90m²
- Salle d'eau +wc 4.13m²
- Veranda 16.06m²
Rez de chaussée
- 3 Chambres 10.82m²/15.34m²/13.96m²
- Couloir 9.37m²
- Cuisine 8.84m²
- Hall d'entrée 5.88m²
- Salon 18.28m²
- Salle à manger 20.30m²
- Salle d'eau 7.28m²
- WC 2.17m²
1er étage
- Buanderie 4.72m²
- Bureau 7.75m²
- 2 Chambres 15.50m²/12.02m²
- Cuisine 15.39m²
- Hall d'entrée 2.64m²
- Palier 6.22m²
- Salle d'eau 5.51m²
- Salon 27.22m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 258 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 50 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 16/11/2023
Chauffage
- CC Fuel
- Solaire / photovoltaïque pour production d'eau chaude
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique
- Placard
- Panneaux Solaires pour production d'eau chaude
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- PVC
Services
- Ville la plus proche : GRAMAT
- Aéroport 50min
- Autoroute 25min
- Commerces 5 min
- Ecole 5 min
- Gare 5 min
- Golf 15min
Terrain
- Cloturé
- Piscine au Chlore 10X5 avec liner armée de 2021, profondeur de 1m à 1.60m
- Terrasse
Toiture
- Tuiles
- Isolation toit : laine de verre + tri iso, murs : laine de verre 7cm + double cloison
Vue
- Dégagée
258 kWhEP/m²/an
50 KgeqCO2/m²/an
