• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : SUD1575
  • Région SOUILLAC

Secteur Martel, ensemble immobilier ancien ( 3 bâtiments) sur 3120m² de terrain.

299 250 €*

  • Région SOUILLAC
  • Réf. : SUD1575

Secteur Martel, ensemble immobilier ancien ( 3 bâtiments) sur 3120m² de terrain.

* Prix  honoraires inclus : 299 250 €

Prix honoraires exclus : 285 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Dans un hameau calme et bucolique au coeur d'une jolie campagne verdoyante, cet ensemble immobilier du 17eme siècle ayant servi d'habitat à la noblesse régionale est à finir de restaurer. Composé de plusieurs batiments en enfilade et pouvant communiquer , l'ensemble d'environ 380m² de surface totale se compose : - D'une maison d'habitation de 110 m² environ qui distribue : De plain-pied, le séjour avec dalles de pierre au sol, cantou, évier, potager, la cuisine avec dalles de pierre et parquet, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et wc. A l'étage, 1 chambre en cellule. Grand grenier exploitable de 60m² environ. - Attenante à cette maison une grande pièce de 65m² au sol environ aujourd'hui atelier peut communiquer avec l'habitation en rdc et à l'étage. - L'ancienne écurie de 21m² environ sépare l'atelier de la seconde maison. - La seconde maison de 115 m² environ (sans doute le plus ancien bâtiment de cet ensemble) est à restaurer (sol en pisé, parquets anciens). - Four à pain indépendant. - Cave voutée sous la maison 2. jardin de 3120m² avec fruitiers. Puits / citerne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1700

Surface hab.

226 m²

Surface terrain

3120 m²

Chambre(s)

3

Salle(s) de bains

1

Garage

1

Rez de chaussée

  • Atelier 65m²
  • Cellier 3.70m²
  • 2 Chambres 12.80m² et 10.20m²
  • Cuisine 26m²
  • Dressing 9.20m²
  • Salon 33m² avec de nombreux éléments anciens (dalles de pierre au sol, cantou, évier, potager)
  • Salle d'eau 5.50m²
  • WC

1er étage

  • Chambre 10m²
  • 2 Greniers 70m² et 72m² (au dessus de l'atelier)

Dépendances

  • Annexe 21m² (ancienne écurie)
  • Four à pain 11m²
  • Maison 110 m² sur 2 niveaux

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 413 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 16/07/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2830 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3880 €

Chauffage

  • bois
  • Electrique

Sous Sol

  • Cave voutée 27m²

Terrain

  • Jardin 3120m²
  • Puits
  • Verger
Date de réalisation du DPE : 16/07/2024

413 kWhEP/m²/an

13 KgeqCO2/m²/an

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