- Région LES EYZIES
- Réf. : DEP0676
Belle propriété nichée dans les bois sans voisin avec dépendances
* Prix honoraires inclus : 296 800 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Au bout d'un petit chemin, au calme, cette maison périgourdine a été construite dans les années 1990 et demandera un peu de rafraichissement. Elle est située au dessus de ses 16 hectares de terrain, et offre une belle pièce à vivre, deux chambres en mezzanine et des annexes de rangement. La maison d'amis, à une cinquantaine de mètres de la maison principale, offre quant à elle 43m² habitables sur deux niveaux. D'autres dépendances viennent compléter l'ensemble : atelier d'artiste, atelier, bûcher, abri voitures... Environnement très naturel avec un petit bassin alimenté par une source. Des sentiers permettent de se promener dans la forêt pour profiter pleinement de la quiétude des lieux. Idéal pour tous les amoureux de la nature et du calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Contemporaine
Année de construction
1990
Surface hab.
136 m²
Surface terrain
157521 m²
Chambre(s)
2
Situation du bien
- Campagne isolée
Rez de chaussée
- Atelier 21 m²
- Cave 9m²
- Cellier 10m²
- Cuisine 22m²
- Hall d'entrée 5m²
- Séjour 44m² avec cheminée
- Salle d'eau 5m² avec WC lavabo
- Veranda 20m²
- WC indépendant
1er étage
- Chambre mezzanine avec cabinet de toilette 35m²
- dégagement 3m²
- Palier 17m² avec mezzanine bureau
Dépendances
- Abri pour 3 voitures
- Atelier d'artiste de 16m²
- Maison d'amis à 50m de la maison principale : pièce à vivre et salle d'eau au rdc ; une chambre mansardée à l'étage
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 110 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 20 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 21/12/2021
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1358 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1838 €
Chauffage
- bois
- CC Gaz par le sol
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique
Services
- Ville la plus proche : Rouffignac
- Commerces à 5min
- Gare à 15min
Terrain
- Allée privée
- Boisé
- prairie 3 ha
Vue
- Vue sur forêt/bois
110 kWhEP/m²/an
20 KgeqCO2/m²/an
