Belle propriété nichée dans les bois sans voisin avec dépendances
Région LES EYZIES - 296.800 €	Référence: DEP0676
Au bout d'un petit chemin, au calme, cette maison périgourdine a été construite dans les années 1990 et demandera un peu de rafraichissement. Elle est située au dessus de ses 16 hectares de terrain, et offre une belle pièce à vivre, deux chambres en mezzanine et des annexes de rangement. La maison d'amis, à une cinquantaine de mètres de la maison principale, offre quant à elle 43m² habitables sur deux niveaux. D'autres dépendances viennent compléter l'ensemble : atelier d'artiste, atelier, bûcher, abri voitures... Environnement très naturel avec un petit bassin alimenté par une source. Des sentiers permettent de se promener dans la forêt pour profiter pleinement de la quiétude des lieux. Idéal pour tous les amoureux de la nature et du calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                 Demeures en Périgord 23, avenue de la Préhistoire 24620 LES EYZIES Tél: 05 53 06 97 44 dperigord@orange.fr Tél 0553069744	Données principales: Secteur: Région LES EYZIES Pièce(s): 5 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 136 m² Surface séjour: 44 m² Terrain: 157521 m²   Données financières: Prix: 296.800 € Taxes foncières: 500 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne isolée Rez de chaussée: Atelier 21 m² Cave 9m² Cellier 10m² Cuisine 22m² Hall d'entrée 5m² Séjour 44m² avec cheminée Salle d'eau 5m² avec WC lavabo Veranda 20m² WC indépendant 1er étage: Chambre mezzanine avec cabinet de toilette 35m² dégagement 3m² Palier 17m² avec mezzanine bureau Dépendances: Abri pour 3 voitures Atelier d'artiste de 16m² Maison d'amis à 50m de la maison principale : pièce à vivre et salle d'eau au rdc ; une chambre mansardée à l'étage   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 110 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 20 Kgco2/m²an Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Date de réalisation DPE 21/12/2021 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1358 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1838 € Chauffage: bois CC Gaz par le sol Equipements divers: Double vitrage Fosse septique Services: Ville la plus proche : Rouffignac Commerces à 5min Gare à 15min Terrain: Allée privée Boisé prairie 3 ha Vue: Vue sur forêt/bois Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:110 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:20 KgeqCO2/m²/an
Demeures en Périgord 23, avenue de la Préhistoire - LES EYZIES Tél: 05 53 06 97 44 dperigord@orange.fr