- Région FIGEAC
- Réf. : FG3315
FIGEAC CENTRE - Maison avec deux appartements
* Prix honoraires inclus : 106 000 €
Prix honoraires exclus : 100 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Très beau potentiel pour cette mette maison en pierre située dans Figeac, proche de nombreux parkings et commerces. Elle est bâtie sur caves et dispose de deux étages actuellement agencés en appartements distincts. Rez-de-chaussée : entrée sur dégagement avec accès vers les caves, le premier et deuxième niveau. Cuisine aménagée, salon/salle-à-manger avec accès balcon arrière, deux chambres et salle d'eau avec WC. Etage : dégagement, cuisine aménagée, salon/salle-à manger, deux chambres, salle d'eau et WC. Combles : environ 50 m² aménageables. L'ensemble nécessite une rénovation intérieure pour mise aux normes de confort et des réglementations électriques et gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
130 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Situation du bien
- Centre-Ville
Rez de chaussée
- 2 Chambres : 12.5 m² - 10 m²
- Couloir
- Cuisine : 12 m²
- Hall d'entrée : 5.5 m²
- Salon : 24 m²
- Salle d'eau + WC : 2.6 m²
- Terrasse : 6 m²
1er étage
- Balcon
- 2 Chambres 10 m² - 11 m² (accès balcon)
- Cuisine : 12 m²
- dégagement : 5 m²
- Salle d'eau + WC : 3 m²
- Salon : 19 m²
- WC
2ème étage
- combles aménageables : 50 m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 211 KWHep/m²an (D) pour le R+1 et 244 KWHep/m²an (E) pour le RDC
- Emission de gaz à effet de serre: 46 Kgco2/m²an (D) pour le R+1 et 53 KWHep/m²an (E) pour le RDC
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021-2022-2023
- Date de réalisation DPE 03/03/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1210 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1740 €
- Surface de référence pour le calcul DPE: 60 m² et 56 m²
Chauffage
- CC Gaz de ville
Données Financières
- Taxe Fonciere : 2 045 €
Equipements divers
- Double vitrage en partie
- Tout à l'égout
Services
- Ville la plus proche : FIGEAC
- Commerces
- Ecole
- Gare
- Hôpital
Sous Sol
- 3 Caves : 20 m² (+ petite cave de 2 m²) - 20 m² - 25 m²
- Couloir / dégagement : 12 m² (accès extérieur et intérieur)
211 kWhEP/m²/an
46 KgeqCO2/m²/an
