FIGEAC CENTRE - Maison avec deux appartements
Région FIGEAC - 106.000 €	Référence: FG3315
Très beau potentiel pour cette mette maison en pierre située dans Figeac, proche de nombreux parkings et commerces. Elle est bâtie sur caves et dispose de deux étages actuellement agencés en appartements distincts. Rez-de-chaussée : entrée sur dégagement avec accès vers les caves, le premier et deuxième niveau. Cuisine aménagée, salon/salle-à-manger avec accès balcon arrière, deux chambres et salle d'eau avec WC. Etage : dégagement, cuisine aménagée, salon/salle-à manger, deux chambres, salle d'eau et WC. Combles : environ 50 m² aménageables. L'ensemble nécessite une rénovation intérieure pour mise aux normes de confort et des réglementations électriques et gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                         IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15 contact@iferganeimmobilier.fr	Données principales: Secteur: Région FIGEAC Pièce(s): 8 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 130 m² Surface séjour: m² Terrain: m²   Données financières: Prix: 106.000 € Taxes foncières: 2045 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Centre-Ville Rez de chaussée: 2 Chambres : 12.5 m² - 10 m² Couloir Cuisine : 12 m² Hall d'entrée : 5.5 m² Salon : 24 m² Salle d'eau + WC : 2.6 m² Terrasse : 6 m² 1er étage: Balcon 2 Chambres 10 m² - 11 m² (accès balcon) Cuisine : 12 m² dégagement : 5 m² Salle d'eau + WC : 3 m² Salon : 19 m² WC 2ème étage: combles aménageables : 50 m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 211 KWHep/m²an (D) pour le R+1 et 244 KWHep/m²an (E) pour le RDC Emission de gaz à effet de serre: 46 Kgco2/m²an (D) pour le R+1 et 53 KWHep/m²an (E) pour le RDC Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021-2022-2023 Date de réalisation DPE 03/03/2025 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1210 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1740 € Surface de référence pour le calcul DPE: 60 m² et 56 m²   Chauffage: CC Gaz de ville Données Financières: Taxe Fonciere : 2 045 € Equipements divers: Double vitrage en partie Tout à l'égout Services: Ville la plus proche : FIGEAC Commerces Ecole Gare Hôpital Sous Sol: 3 Caves : 20 m² (+ petite cave de 2 m²) - 20 m² - 25 m² Couloir / dégagement : 12 m² (accès extérieur et intérieur) Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:211 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:46 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15 contact@iferganeimmobilier.fr