- Région GOURDON
- Réf. : GD2095
EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Au calme, Belle Maison en pierre avec maison d'amis attenante sur 1ha7 avec piscine
* Prix honoraires inclus : 409 500 €
Prix honoraires exclus : 390 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Dans un cadre de nature préservée, sur 1ha7 avec piscine et vue sur la campagne environnante, cette charmante et typique Maison en pierre accompagnée d'une maison d'amis/gite attenant offre 180 m² habitables avec partie habitable de plain-pied - 5 chambres au total. La Maison. RDC. Entrée sur séjour avec espace cuisine de 30,7 m² - cheminée (poêle Godin) et vieil évier en pierre, dégagement avec buanderie de 5,5 m², chambre de 16,4 m², salle d'eau wc de 4,55 m². Etage. Salon de 28 m² avec cheminée, chambre de 23,8 m², salle d'eau wc (baignoire et douche) de 3,9 m². Etage 2. Palier de 4,5 m² avec placards, 2 chambres de 9,5 et 10 m², salle d'eau wc de 4 m². Maison d'amis/gite attenant comprenant séjour de 18 m², cuisine de 9,2 m² avec placards, chambre de 10 m² avec placards, salle d'eau wc de 2,7 m². Rangement en sous-pente à l'étage. Chauffage au gaz et bois (poêle Godin). Double vitrage sur la majorité des fenêtres. Fosse septique. Piscine de 8 x 4 au chlore avec plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Vidéo
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
180 m²
Surface terrain
17605 m²
Chambre(s)
5
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Chambre 16,4 m²
- Dégagement avec buanderie de 5,5 m²
- Séjour 30,7 m² avec partie cuisine et cheminée (poêle Godin),vieil évier en pierre
- Salle d'eau wc de 4,55 m²
1er étage
- Chambre 23,8 m²
- Salle d'eau wc - baignoire et douche de 3,9 m²
- Salon 28 m² avec cheminée
2ème étage
- 2 Chambres 9,5 m² et 10 m² - surfaces nettes
- Palier 4,5 m² avec placards
- Salle d'eau wc de 4 m²
Dépendances
- Gîte
- Maison d'amis comprenant séjour de salon de 18 m², cuisine de 9,2 m² avec placards, chambre de 10 m² avec placards, salle d'eau wc de 2,7 m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 219 KWHep/m²an D
- Emission de gaz à effet de serre: 48 Kgco2/m²an D
- Date de réalisation DPE 03/072025
Chauffage
- bois
- CC Gaz
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique
Fenêtres
- Double vitrage
Services
- Commerces 12 mns
Terrain
- Arboré
- Boisé
- Piscine 8 x 4 au chlore
Toiture
- Tuiles
Vue
- Vue sur forêt/bois
Options Web
- Coup de Coeur
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre
