• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : AP2775
  • Région BELVES

Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir

729 000 €*

  • Région BELVES
  • Réf. : AP2775

Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir

* Prix  honoraires inclus : 729 000 €

Prix honoraires exclus : 700 000 €

Honoraires de 4.14% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Sur les hauteurs d’un coteau, baignée de lumière et ouverte sur un panorama exceptionnel, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare, mêlant quiétude absolue et prestations de qualité. La maison principale, parfaitement entretenue, propose 4 chambres , une belle pièce de vie lumineuse et un salon avec vue dégagée, et tout le confort pour une résidence principale ou secondaire de standing. Un gîte indépendant de 5 chambres permet d’accueillir famille, amis ou clientèle touristique dans d’excellentes conditions, tandis qu’un appartement d’une chambre complète harmonieusement l’ensemble, offrant encore plus de flexibilité. À cela s’ajoutent : • Une grande grange attenante aux multiples possibilités d’aménagement, • Un séchoir traditionnel en pierre, • Plusieurs petites dépendances en pierre, • Une piscine idéalement implantée pour profiter pleinement des longues journées d’été et des couchers de soleil à couper le souffle. L’ensemble est situé dans un environnement naturel préservé, est dans un état d’entretien irréprochable, offrant un subtil équilibre entre authenticité et confort moderne. Un bien rare, idéal pour un projet d’accueil touristique ou une grande maison de famille dans l’un des plus beaux coins du Périgord noir. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1900

Surface hab.

440 m²

Surface terrain

9713 m²

Chambre(s)

10

Salle(s) de bains

2

Garage

1

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Atelier
  • Cave
  • 2 Chambres
  • Cuisine
  • Pièce à vivre
  • 2 Salles à manger
  • Salle d'eau
  • Salon
  • WC

1er étage

  • 8 Chambres
  • Couloir
  • Cuisine
  • 4 Salles d'eau
  • 2 Salles de bains
  • Salon

Dépendances

  • Grangette
  • Séchoir

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 186 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 23/04/2025

Chauffage

  • bois
  • CC Fuel
  • Electrique

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique
  • Cheminée

Rightmove infos

  • Région:

Services

  • Ville la plus proche :
  • Aéroport 45min
  • Autoroute 1h
  • Golf 10min

Terrain

  • Piscine
  • Puits

Toiture

  • Tuiles

Vue

  • Vue panoramique

Options Web

  • Coup de Coeur
Date de réalisation du DPE : 23/04/2025

186 kWhEP/m²/an

24 KgeqCO2/m²/an

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