• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : AP1788
  • Région SARLAT

Belle demeure en pierres proche de la Dordogne.

1 196 000 €*

  • Région SARLAT
  • Réf. : AP1788

Belle demeure en pierres proche de la Dordogne.

* Prix  honoraires inclus : 1 196 000 €

Prix honoraires exclus : 1 150 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Si le Périgord Noir est le pays par excellence de l’art de vivre, cette propriété, à seulement 10 minutes de Sarlat et à proximité immédiate de la Dordogne, en est la quintessence. Tout a été conçu par les actuels propriétaires pour faire de cette propriété un eden. Nous n’insisterons pas sur l'excellence des finitions de la restauration ni sur la qualité de la décoration. 350m2 de très grand confort répartis sur de vastes pièces de réception en rdc (entrée, salle-à-manger-salon cuisine ouverte, trois magnifiques chambres à l’étage avec salle de bains en suite et un appartement d’ami au second (grenier aménageable pour 3 chambres supplémentaires). Au demi-étage grande cuisine aménagée ouvrant sur cour intérieure (en dessous de la lingerie et du dressing). À la sortie du village de Carsac (commerces et services à 2 mn à pied). Propriété bourgeoise entourée de hauts murs en pierre. Garage (pouvant devenir gîte), Carport. Cuisine d’été, espace jacuzzi, piscine chauffée. L’ensemble a beaucoup de classe et de distinction. Visite virtuelle immersive en 3D et vidéo drone disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

336 m²

Surface terrain

3693 m²

Chambre(s)

4

Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • 2 Buanderies
  • Bureau
  • Cuisine
  • Hall d'entrée
  • Salle à manger salle à manger / salon
  • WC

Mi Etage

  • cuisine aménagée ouvrant sur cour intérieure

1er étage

  • 3 Chambres dont une salle d'eau
  • Salle d'eau dont toilette
  • Salle de bains dont toilette

2ème étage

  • Grenier

Dépendances

  • cuisine d'été
  • Garage
  • pool house

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 197 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 61 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 02/07/2025

Chauffage

  • CC Fuel

Pièces diverses

  • Garage garage et carport

Services

  • Ville la plus proche : CARSAC-AILLAC
  • Commerces 2 mn a pied

Terrain

  • Arboré
  • Piscine chauffée
Date de réalisation du DPE : 02/07/2025

197 kWhEP/m²/an

61 KgeqCO2/m²/an

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