Si le Périgord Noir est le pays par excellence de l’art de vivre, cette propriété, à seulement 10 minutes de Sarlat et à proximité immédiate de la Dordogne, en est la quintessence. Tout a été conçu par les actuels propriétaires pour faire de cette propriété un eden. Nous n’insisterons pas sur l'excellence des finitions de la restauration ni sur la qualité de la décoration. 350m2 de très grand confort répartis sur de vastes pièces de réception en rdc (entrée, salle-à-manger-salon cuisine ouverte, trois magnifiques chambres à l’étage avec salle de bains en suite et un appartement d’ami au second (grenier aménageable pour 3 chambres supplémentaires). Au demi-étage grande cuisine aménagée ouvrant sur cour intérieure (en dessous de la lingerie et du dressing).
À la sortie du village de Carsac (commerces et services à 2 mn à pied). Propriété bourgeoise entourée de hauts murs en pierre. Garage (pouvant devenir gîte), Carport. Cuisine d’été, espace jacuzzi, piscine chauffée.
L’ensemble a beaucoup de classe et de distinction.
Visite virtuelle et vidéo drone sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75
agenceduperigord@gmail.com
Tél 05.53.28.96.75 |
Données principales:
Secteur: Région SARLAT
Pièce(s): 9
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 3 |
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Surfaces:
Surface habitable: 336 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 3693 m²
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Données financières:
Prix: 1.196.000 € Taxe d'habitation: 1400 MUR Taxes foncières: 2500 MUR |
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de chaussée:
- 2 Buanderies
- Bureau
- Cuisine
- Hall d'entrée
- Salle à manger salle à manger / salon
- WC
Mi Etage:
- cuisine aménagée ouvrant sur cour intérieure
1er étage:
- 3 Chambres dont une salle d'eau
- Salle d'eau dont toilette
- Salle de bains dont toilette
2ème étage:
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Dépendances:
- cuisine d'été
- Garage
- pool house
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 197 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 61 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 02/07/2025
Chauffage:
Pièces diverses:
Services:
- Ville la plus proche : CARSAC-AILLAC
- Commerces 2 mn a pied
Terrain:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:197 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:61 KgeqCO2/m²/an
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