Belle demeure en pierres proche de la Dordogne.
Région SARLAT - 1.196.000 € Référence: AP1788
 
 
Si le Périgord Noir est le pays par excellence de l’art de vivre, cette propriété, à seulement 10 minutes de Sarlat et à proximité immédiate de la Dordogne, en est la quintessence. Tout a été conçu par les actuels propriétaires pour faire de cette propriété un eden. Nous n’insisterons pas sur l'excellence des finitions de la restauration ni sur la qualité de la décoration. 350m2 de très grand confort répartis sur de vastes pièces de réception en rdc (entrée, salle-à-manger-salon cuisine ouverte, trois magnifiques chambres à l’étage avec salle de bains en suite et un appartement d’ami au second (grenier aménageable pour 3 chambres supplémentaires). Au demi-étage grande cuisine aménagée ouvrant sur cour intérieure (en dessous de la lingerie et du dressing).

À la sortie du village de Carsac (commerces et services à 2 mn à pied). Propriété bourgeoise entourée de hauts murs en pierre. Garage (pouvant devenir gîte), Carport. Cuisine d’été, espace jacuzzi, piscine chauffée.

L’ensemble a beaucoup de classe et de distinction.



Visite virtuelle et vidéo drone sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



                               

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN

Tél: 05 53 28 96 75
agenceduperigord@gmail.com
Tél 05.53.28.96.75
Données principales:
Secteur: Région SARLAT
Pièce(s): 9
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 3
 
Surfaces:
Surface habitable: 336 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 3693 m²
 
Données financières:
Prix: 1.196.000 €
Taxe d'habitation: 1400 MUR
Taxes foncières: 2500 MUR
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Village

Rez de chaussée:
  • 2 Buanderies
  • Bureau
  • Cuisine
  • Hall d'entrée
  • Salle à manger salle à manger / salon
  • WC

Mi Etage:
  • cuisine aménagée ouvrant sur cour intérieure

1er étage:
  • 3 Chambres dont une salle d'eau
  • Salle d'eau dont toilette
  • Salle de bains dont toilette

2ème étage:
  • Grenier

  Dépendances:
  • cuisine d'été
  • Garage
  • pool house

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 197 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 61 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 02/07/2025

Chauffage:
  • CC Fuel

Pièces diverses:
  • Garage garage et carport

Services:
  • Ville la plus proche : CARSAC-AILLAC
  • Commerces 2 mn a pied

Terrain:
  • Arboré
  • Piscine chauffée

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:197 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:61 KgeqCO2/m²/an
 
 
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AGENCE DU PERIGORD

1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN

Tél: 05 53 28 96 75

agenceduperigord@gmail.com