• Maison Contemporaine
  • Vente
  • Réf. : CA7055
  • Région CAHORS

Cahors, 8 minutes du Centre Ville.

369 250 €*

  • Région CAHORS
  • Réf. : CA7055

Cahors, 8 minutes du Centre Ville.

* Prix  honoraires inclus : 369 250 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 5.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Cahors, 8 minutes du Centre-Ville, maison Contemporaine d’une surface Habitable d’environ 189 m2 sur son terrain d’environ 5000 m2 avec terrain de tennis, piscine de 8X4. Ce bien se compose d’une entrée, qui désert sur le séjour avec sa cheminée polyflame double foyer en pierre et d’une clim réversible, d’une cuisine équipée. Un couloir qui amène sur deux chambres vues sur le jardin avec sortie sur la terrasse dont une avec placards et dressing, une salle de bain double vasque, baignoire et douche, wc indépendant. A l’étage : vous y trouverais une grande pièce façon Loft avec un coin de couchage, une deuxième chambre, et d’une salle d’eau avec WC sanibroyeur. Au sous-sol, une pièce équipée d’une kitchenette, avec son entrée indépendante, d'une chambre, d’un dressing. D’un garage, chaufferie et d’une buanderie Chauffage au fuel (avec chaudière à condensation récente), double vitrage. Assainissement conforme. Relié à la Fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Type

Maison Contemporaine

Année de construction

1971

Surface hab.

189 m²

Surface terrain

5000 m²

Chambre(s)

5

Salle(s) de bains

1

Garage

1

Situation du bien

  • 1ère Périphérie Qui se trouve à 8 minutes du Centre ville de Cahors
  • Campagne isolée

Rez de Jardin

  • 2 Chambres 11,87m 2 et 10,46 m2
  • Couloir 11,38 m2
  • Cuisine 11,73 m2
  • Dégagement 3,36m2
  • Salle à manger 38,04m2
  • Salle de bains 7,30m2
  • Salon avec salle à manger
  • Terrasse 10 m2
  • WC 1,43 m2 Sonibroyeur

Rez de chaussée

  • Buanderie 12,69 m2
  • Chambre 8,81m2
  • Chaufferie 10,15m2
  • Cuisine 15,20m2
  • Dressing 5,78m2
  • Garage 30,30m2

1er étage

  • 2 Chambres 36,19 m2 et 16,84 m2
  • Salle d'eau 7,11 m2
  • WC Qui se trouve dans la salle d' eau

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 201 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an D
  • Date de réalisation DPE 02/02/2022
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2458 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3326 €

Chauffage

  • bois Cheminée qui se trouve dans le salon
  • CC Fuel avec chaudiere à condensation
  • Climatisation réversible

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière électrique Cuisine du bas
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle

Equipements divers

  • Aspiration centralisée
  • Double vitrage
  • Fosse septique aux normes 2023

Equipements Electrique

  • Antenne parabolique
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Portail électrique
  • Porte de garage électrique

Fenêtres

  • Bois Porte en bois pour la cuisine d en bas
  • Double vitrage pour toutes celles de la maison a l exception de celle du sous sol
  • PVC
  • Volets En PVC, Battant
  • Simple vitrage avec survitrage pour les pieces qui se trouve aux Rez de Chaussée

Terrain

  • Allée privée
  • Arboré
  • Cloturé
  • Piscine 8X4
  • Potager
  • Terrain de tennis

Toiture

  • Tuiles
Date de réalisation du DPE : 02/02/2022

201 kWhEP/m²/an

38 KgeqCO2/m²/an

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