• Maison Contemporaine
  • Vente
  • Réf. : CA7040
  • CAHORS

Cahors maison centre-ville avec garage jardin et piscine

425 250 €*

  • CAHORS
  • Réf. : CA7040

Cahors maison centre-ville avec garage jardin et piscine

* Prix  honoraires inclus : 425 250 €

Prix honoraires exclus : 405 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Cahors maison centre-ville avec garage, jardin et piscine d'environ 222 m² de surface habitable sur 2 niveaux plus une petite maison indépendante d'environ 34 m² sur un terrain de 760 m², clôturé et arboré. Piscine coque (2022) avec terrasse en travertin chalet bois. Rez de chaussée : garage, entrée, cuisine d'été, wc, salle d'eau, bureau, pièce de rangement. Etage : séjour (60 m²), palier, cuisine, wc, salle d'eau, 3 chambres dont une avec dressing. Chauffage chaudière à condensation au gaz de ville (2021) chauffe au électrique 200 L (2021) Peinture extérieure refaite (2022). Parquet refait en 2022- Toiture refaite en 2011 Volets roulants électriques, fenêtres double vitrage (alu-pvc). VMC à tous les niveaux, climatisation réversible (2021) au 1er étage. Portail de garage isolé électrique, portillon piéton avec interphone vidéo. Récupération de l'eau des toitures dans une citerne de 14000 L (reliées ou pas à une pompe" pour alimenter les wc. Palissade en bois neuve côté rue. Alarme Vérisur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Type

Maison Contemporaine

Année de construction

1960

Surface hab.

220 m²

Surface terrain

760 m²

Chambre(s)

5

Garage

1

Situation du bien

  • Centre-Ville

Rez de chaussée

  • Buanderie 6,11 m²
  • Bureau 16 m²
  • Chambre 13,89 m² + placard 1,96 m²
  • Couloir 1,82 m²
  • Cuisine d'été 7,56 m²
  • Garage 34,31 m²
  • Hall d'entrée 6,15 m²
  • Pièce rangement 10,79 m²
  • Salle d'eau 6,39 m²
  • Terrasse 30 m²
  • WC 1,35 m²

1er étage

  • 3 Chambres 12,06 avec dressing- 10,20 - 10,45 - m²
  • Couloir 2,67 m²
  • Cuisine 9,08 m²
  • Palier 4,09 m²
  • Salle d'eau 5,69 m²
  • Séjour salon - salle à manger- 60 m²
  • WC 1,83 m²

Dépendances

  • Maison d'environ 34 m²- séjour/cuisine 1 chambre, salle d'eau/wc, cave

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 212 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 23/02/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3025 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4093 €

Chauffage

  • CC Gaz ville
  • Climatisation réversible
  • Electrique par le sol dans les piéces du rez de chaussée

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière électrique
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Store banne
  • Tout à l'égout
  • Gaz de ville

Equipements Electrique

  • Alarme vérisure
  • Câble TV
  • Interphone
  • Porte de garage électrique
  • Téléphone
  • Volet électrique)

Fenêtres

  • Aluminium
  • Double vitrage
  • PVC

Services

  • Commerces
  • Ecole
  • Gare
  • Hôpital

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Piscine
  • Portail

Toiture

  • Tuiles
  • Isolation 40 cm de laine de verre soufflée

Vue

  • Vue sur parc

Options Web

  • Coup de Coeur
Date de réalisation du DPE : 23/02/2024

212 kWhEP/m²/an

38 KgeqCO2/m²/an

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