Cahors maison centre-ville avec garage jardin et piscine
CAHORS - 425.250 €	Référence: CA7040
Cahors maison centre-ville avec garage, jardin et piscine d'environ 222 m² de surface habitable sur 2 niveaux plus une petite maison indépendante d'environ 34 m² sur un terrain de 760 m², clôturé et arboré. Piscine coque (2022) avec terrasse en travertin chalet bois. Rez de chaussée : garage, entrée, cuisine d'été, wc, salle d'eau, bureau, pièce de rangement. Etage : séjour (60 m²), palier, cuisine, wc, salle d'eau, 3 chambres dont une avec dressing. Chauffage chaudière à condensation au gaz de ville (2021) chauffe au électrique 200 L (2021) Peinture extérieure refaite (2022). Parquet refait en 2022- Toiture refaite en 2011 Volets roulants électriques, fenêtres double vitrage (alu-pvc). VMC à tous les niveaux, climatisation réversible (2021) au 1er étage. Portail de garage isolé électrique, portillon piéton avec interphone vidéo. Récupération de l'eau des toitures dans une citerne de 14000 L (reliées ou pas à une pompe" pour alimenter les wc. Palissade en bois neuve côté rue. Alarme Vérisur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr                                                                     QUERCY TRANSACTIONS 3, Place Jean-Jacques Chapou 46000 CAHORS Tél: 05 65 53 24 76 contact@quercy-transactions.com Tél 0565532476	Données principales: Secteur: CAHORS Pièce(s): 8 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 3   Surfaces: Surface habitable: 220 m² Surface séjour: 60 m² Terrain: 760 m²   Données financières: Prix: 425.250 € Taxes foncières: 2302 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Centre-Ville Rez de chaussée: Buanderie 6,11 m² Bureau 16 m² Chambre 13,89 m² + placard 1,96 m² Couloir 1,82 m² Cuisine d'été 7,56 m² Garage 34,31 m² Hall d'entrée 6,15 m² Pièce rangement 10,79 m² Salle d'eau 6,39 m² Terrasse 30 m² WC 1,35 m² 1er étage: 3 Chambres 12,06 avec dressing- 10,20 - 10,45 - m² Couloir 2,67 m² Cuisine 9,08 m² Palier 4,09 m² Salle d'eau 5,69 m² Séjour salon - salle à manger- 60 m² WC 1,83 m² Dépendances: Maison d'environ 34 m²- séjour/cuisine 1 chambre, salle d'eau/wc, cave DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 212 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 23/02/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3025 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4093 € Chauffage: CC Gaz ville Climatisation réversible Electrique par le sol dans les piéces du rez de chaussée Equipements de Cuisine: Cuisinière électrique Four Four à micro-ondes Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle   Equipements divers: Adoucisseur d'eau Double vitrage Store banne Tout à l'égout Gaz de ville Equipements Electrique: Alarme vérisure Câble TV Interphone Porte de garage électrique Téléphone Volet électrique) Fenêtres: Aluminium Double vitrage PVC Services: Commerces Ecole Gare Hôpital Terrain: Arboré Cloturé Piscine Portail Toiture: Tuiles Isolation 40 cm de laine de verre soufflée Vue: Vue sur parc Options Web: Coup de Coeur Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:212 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:38 KgeqCO2/m²/an
QUERCY TRANSACTIONS 3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS Tél: 05 65 53 24 76 contact@quercy-transactions.com