- Région MONTIGNAC
- Réf. : MP113706
A 10 minutes de Montignac-Lascaux, avec un magnifique point de vues sur une vallée préservée, jolie périgordine de 80 m² habitables!
* Prix honoraires inclus : 243 800 €
Prix honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
A 10 minutes de Montignac-Lascaux, avec un magnifique point de vues sur une vallée préservée, jolie périgordine de 80 m² habitables! Cette propriété située à la sortie d'un hameau avec ses 2600 m² de terrain sera un endroit incomparable pour des vacances au calme. La pièce à vivre ouvre sur la terrasse surplombant de terrain et offrant une vue apaisante. A proximité de la propriété le départ d'un chemin de randonnée permettant de partir à la découverte des campagnes environnantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
80 m²
Surface terrain
2630 m²
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de Jardin
- 3 Caves de 9, 3 et 27 m².
- Cuisine équipée de 29 m².
- Pièce à vivre de 27 m² avec une cheminée avec poele à bois.
- Salle de bains de 5 m².
- Terrasse de 15 m².
1er étage
- 2 Chambres mansardées de 20 m² au sol.
- WC
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 303 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 14/10/2025
Chauffage
- bois poele à bois
- Electrique + bois
Equipements divers
- Fosse septique
Fenêtres
- Bois double vitrage.
- Volets bois.
Services
- Aéroport 1h15.
- Autoroute 5 mn.
- Commerces 5 mn.
- Ecole 5 mn.
- Gare 5 mn.
- Hôpital 25 mn.
Terrain
- Arboré
- Cloturé
- prairie
Toiture
- Tuiles
Vue
- Dégagée
- Vue panoramique
- Vue sur jardin
303 kWhEP/m²/an
9 KgeqCO2/m²/an
