A 10 minutes de Montignac-Lascaux, avec un magnifique point de vues sur une vallée préservée, jolie périgordine de 80 m² habitables! Cette propriété située à la sortie d'un hameau avec ses 2600 m² de terrain sera un endroit incomparable pour des vacances au calme. La pièce à vivre ouvre sur la terrasse surplombant de terrain et offrant une vue apaisante. A proximité de la propriété le départ d'un chemin de randonnée permettant de partir à la découverte des campagnes environnantes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maisons en Périgord
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Tél: 05.53.51.95.23
contact@maisonsenperigord.net
Fax: 05.53.51.90.28 |
Données principales:
Secteur: Région MONTIGNAC
Pièce(s): 4
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: |
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Surfaces:
Surface habitable: 80 m²
Surface séjour: 27 m²
Terrain: 2630 m²
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Données financières:
Prix: 243.800 €
Taxes foncières: 446 MUR |
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de Jardin:
- 3 Caves de 9, 3 et 27 m².
- Cuisine équipée de 29 m².
- Pièce à vivre de 27 m² avec une cheminée avec poele à bois.
- Salle de bains de 5 m².
- Terrasse de 15 m².
1er étage:
- 2 Chambres mansardées de 20 m² au sol.
- WC
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 303 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 14/10/2025
Chauffage:
- bois poele à bois
- Electrique + bois
Equipements divers:
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Fenêtres:
- Bois double vitrage.
- Volets bois.
Services:
- Aéroport 1h15.
- Autoroute 5 mn.
- Commerces 5 mn.
- Ecole 5 mn.
- Gare 5 mn.
- Hôpital 25 mn.
Terrain:
Toiture:
Vue:
- Dégagée
- Vue panoramique
- Vue sur jardin
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:303 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:9 KgeqCO2/m²/an
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