• Maison Contemporaine
  • Vente
  • Réf. : MP113931
  • Région MONTIGNAC

En Vallée Vézère, à 5 minutes de Montignac-Lascaux, maison en bois récente et de qualité avec double garage. 135 m2 habitables de plain pied sur terrain arboré d'environ 2300 m2.

275 000 €*

  • Région MONTIGNAC
  • Réf. : MP113931

En Vallée Vézère, à 5 minutes de Montignac-Lascaux, maison en bois récente et de qualité avec double garage. 135 m2 habitables de plain pied sur terrain arboré d'environ 2300 m2.

* Prix  honoraires inclus : 275 000 €

Prix honoraires exclus : 260 000 €

Honoraires de 5.77% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

En Vallée Vézère, à 5 minutes de Montignac-Lascaux, implantée dans un environnement calme et boisé, cette maison en bois récente offre environ 135 m2 habitables de plain-pied composés d'une vaste et lumineuse pièce à vivre donnant sur deux terrasses dont une couverte et trois chambres dont une en suite. Un double-garage non attenant complète la propriété. Espace, lumière et confort (le tout de plain-pied), trois qualités aussi simples que rares qui rendent cette maison aussi singulière qu'attractive! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Type

Maison Contemporaine

Année de construction

2014

Surface hab.

135 m²

Surface terrain

2329 m²

Chambre(s)

3

Salle(s) de bains

2

Garage

1

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Buanderie /cellier de 5 m².
  • 3 Chambres 1 de 19 m² avec salle d'eau attenant de 8 m², et 2 de 11 et 10 m².
  • Pièce à vivre de 77 m² avec cuisine ouverte et coin bureau. Accès à la terrasse.
  • Salle d'eau de 4,5 m².
  • Terrasse de 16 m².
  • WC

Dépendances

  • Garage double de 42 m² sur dalle béton avec portes électriques.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 150 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 15/05/25

Chauffage

  • bois / Pellets.
  • Electrique /convecteurs.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique /toutes eaux.

Services

  • Aéroport 45 mn environ.
  • Autoroute 10 mn.
  • Commerces 5 mn en voiture.
  • Ecole
  • Gare 8 mn.
  • Hôpital 25 mn.

Terrain

  • Cloturé
Date de réalisation du DPE : 15/05/25

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serreEmission de gaz à effet de serre

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