- Région GRAMAT
- Réf. : GRA1735
A vendre grande maison bourgeoise secteur GRAMAT, grand parc, 7 chambres
* Prix honoraires inclus : 441 000 €
Prix honoraires exclus : 420 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
À vendre secteur GRAMAT, grande maison traditionnelle de 300 m² habitable érigée sur sous sol complet. Au rez-de-chaussée de cette charmante demeure : un grand séjour, une cuisine, deux chambres, un WC, une salle de bain avec douche, et une grande et lumineuse véranda. Au premier étage : 4 chambres, 2 WC, 2 salles d'eau et un dressing. Au sous-sol semis enterré un appartement avec une chambre, une cuisine, une buanderie, une chaufferie, deux WC et une bibliothèque. Parc arboré et paysage, portail automatique, portail de garage automatique Maison construite avec matériaux de qualité. Exposition SUD, travaux de double vitrage à prévoir. Commerces de première nécessité accessible à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1980
Surface hab.
303 m²
Surface terrain
4090 m²
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
1
Garage
1
Situation du bien
- Village
Rez de chaussée
- Buanderie + WC 18.03m²
- Chambre 16.25m²
- Chaufferie 12.82m²
- Couloir
- Cuisine 24.58m²
- 2 Garages 30m² + 18.43m²
- Hall d'entrée 3.40m²
- WC 1.84m²
Mi Etage
- WC 1.62
- Bibliothèque 20.50
1er étage
- 2 Chambres 13.32/11.32m²
- Couloir 6.7m²
- Cuisine 12m²
- Salle de bains 6.84m²
- Séjour 41.92m²
- Veranda 31.19m²
- WC 1.32m²
2ème étage
- 4 Chambres 18.04/9.00/12.42/16.00m²
- Dressing 3.11m²
- Palier 10.95m²/7.19m²
- 2 Salles d'eau 3.42m²/4.45m²
- 2 WC 1.7/1.25m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 205 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 03/01/2025
Chauffage
- Electrique
Equipements de Cuisine
- Cuisinière au gaz
- Four
- Frigo
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau
Fenêtres
- Bois
- Simple vitrage et survitrage
Pièces diverses
- Terrasse
Services
- Ville la plus proche : ALVIGNAC
- Aéroport 45min
- Autoroute 30min
- Commerces sur place
- Ecole sur place
- Gare 7 min
- Golf 20 min
- Hôpital 25 min
Terrain
- Allée privée
- Arboré
- Boisé
- Cour
- Portail
Toiture
- Tuiles plates
- Isolation Laine de verre
Vue
- Vue sur parc
205 kWhEP/m²/an
6 KgeqCO2/m²/an
