À vendre secteur GRAMAT, grande maison traditionnelle de 300 m² habitable érigée sur sous sol complet.Au rez-de-chaussée de cette charmante demeure : un grand séjour, une cuisine, deux chambres, un WC, une salle de bain avec douche, et une grande et lumineuse véranda.Au premier étage : 4 chambres, 2 WC, 2 salles d'eau et un dressing.Au sous-sol semis enterré un appartement avec une chambre, une cuisine, une buanderie, une chaufferie, deux WC et une bibliothèque.Parc arboré et paysage, portail automatique, portail de garage automatiqueMaison construite avec matériaux de qualité. Exposition SUD, travaux de double vitrage à prévoir.Commerces de première nécessité accessible à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Chris'Immo
25 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Tél: 0565381137
chrisimmo@orange.fr
Tél 05.65.38.11.37 |
Données principales:
Secteur: Région GRAMAT
Pièce(s): 10
Chambre(s): 7
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2 |
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Surfaces:
Surface habitable: 303 m²
Surface séjour: 42 m²
Terrain: 4090 m²
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Données financières:
Prix: 441.000 €
Taxes foncières: 2171 MUR |
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de chaussée:
- Buanderie + WC 18.03m²
- Chambre 16.25m²
- Chaufferie 12.82m²
- Couloir
- Cuisine 24.58m²
- 2 Garages 30m² + 18.43m²
- Hall d'entrée 3.40m²
- WC 1.84m²
Mi Etage:
- WC 1.62
- Bibliothèque 20.50
1er étage:
- 2 Chambres 13.32/11.32m²
- Couloir 6.7m²
- Cuisine 12m²
- Salle de bains 6.84m²
- Séjour 41.92m²
- Veranda 31.19m²
- WC 1.32m²
2ème étage:
- 4 Chambres 18.04/9.00/12.42/16.00m²
- Dressing 3.11m²
- Palier 10.95m²/7.19m²
- 2 Salles d'eau 3.42m²/4.45m²
- 2 WC 1.7/1.25m²
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 205 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 03/01/2025
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Chauffage:
Equipements de Cuisine:
- Cuisinière au gaz
- Four
- Frigo
Equipements divers:
Fenêtres:
- Bois
- Simple vitrage et survitrage
Pièces diverses:
Services:
- Ville la plus proche : ALVIGNAC
- Aéroport 45min
- Autoroute 30min
- Commerces sur place
- Ecole sur place
- Gare 7 min
- Golf 20 min
- Hôpital 25 min
Terrain:
- Allée privée
- Arboré
- Boisé
- Cour
- Portail
Toiture:
- Tuiles plates
- Isolation Laine de verre
Vue:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:205 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
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