- Région SARLAT
- Réf. : LVT1397
RARE A VITRAC - PROPRIETE - 2 MAISONS AVEC PISCINE SUR 4950M2
* Prix honoraires inclus : 446 200 €
Prix honoraires exclus : 425 000 €
Honoraires de 4.99% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
En exclusivité, situé entre SARLAT et VITRAC , cet ensemble immobilier constitué de deux maisons contemporaines , au calme et sans vis à vis , saura vous séduire par ses grands volumes, son emplacement, et son potentiel. La maison principale confortable et spacieuse de 202 m2 vous propose : une entrée distribuant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine , une chambre/bureau, 2 salons avec cheminée; au 1er étage: un palier, 4 chambres dont une en suite , une salle de bains et wc. La maison d'été de 68 m2 distribue une belle pièce de vie de 40m2 environ ouverte sur le jardin; au 1er étage une chambre en suite avec dressing de 19 m2. Le jardin de 4950 m2 entièrement clos est agrémenté d' une piscine 14 X 7 (chauffée et équipée d'un volet roulant) et d'un double garage - Des travaux sont à prévoir notamment sur la piscine mais laissent entrevoir un très beau projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Contemporaine
Surface hab.
270 m²
Surface terrain
4950 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Garage
1
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de Jardin
- Bureau dans la maison principale
- Cuisine 16 m2 avec arrière cuisine de 8 m2
- Garage double garage
- Hall d'entrée de 14 m2 avec wc invités
- Pièce à vivre
- Salle à manger
- 2 Salons avec cheminée de 21 m2 et 18 m2
- WC dans l'entrée
1er étage
- Chambre 4 chambres de 11, 13, 10 et 11m1 dont une en suite
- Dressing
- Salle de bains de 5 m2 avec baignoire
Dépendances
- Bureau une pièce de 9 m2
- Chambre une chambre en suite avec dressing, salle d'eau et wc séparés - 19 m2
- Gîte
- Garage maison d'amis
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 163 KWHep/m²an D
- Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an D
- Date de réalisation DPE 11/03/2024
Chauffage
- CC Fuel
- Climatisation réversible
Equipements divers
- Air conditionné
- Fosse septique
- Insert bois
- Cheminée nombreuses cheminées
Equipements Electrique
- Portail électrique
Fenêtres
- Simple vitrage
Pièces diverses
- Terrasse donnant sur la piscine
Services
- Ville la plus proche : SARLAT
- Commerces 5minutes
- Ecole
- Gare 10 minutes
- Golf 10 minutes
- Hôpital 10 minutes
Terrain
- Cloturé
- Piscine
- Terrasse
Toiture
- Tuiles à revoir sur une petite partie
Vue
- Dégagée
- Vue sur forêt/bois
163 kWhEP/m²/an
30 KgeqCO2/m²/an
